公积金利率

公积金利率

上调：

日前，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部决定自2021年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率上调至1.5%。

此前，住房公积金存款利率分为：当年发放的公积金，按照0.35%的活期利率来计算;上年结转的公积金，按照三个月定期存款基准利率计息，目前是1.1%。

新政实施之后，所有公积金账户余额，统一按一年期定存基准利率来计算，目前为1.5%。

利率上调，公积金利息增多

上调，直接影响是公积金里的钱也会跟着涨。

以小志为例，上年结转公积金5万元;今年小志每月公积金到账1000元，一年下来，共计缴纳12000元。

公积金新政实施后，小志一年公积金存款利息多了338元。涨幅虽不大，但积少成多，聚沙成搭，能多一分是一分。要知道在深圳，338元，一个星期的饭钱差不多也够了。

以前，我们存到公积金账户里的钱，第一年只能拿活期利息;超过一年后，才有三月期存款利率，但是在CPI不断增长的情况下，公积金很难保值。此次利率调整幅度虽然不高，但有利于保障公积金缴纳人获得合理存款收益。

上调，对楼市来说虽是利好，但影响有限。

之前降息导致公积金贷款利率降低，而此次公积金存款利率上涨，意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于想买房的人来说，还款压力可以进一步减轻，对楼市无疑是利好。不过，影响有限。

一方面，虽然上调至1.5%，但对于提高公积金存款利息收入幅度有限，对真正想要购房的人来说助力不大。

另一方面，公积金贷款上限较低，额度较小，对首付能力要求较高，这才是影响大家使用公积金积极性的重要因素。

大家都知道，买房子用公积金贷款，比商业贷款还款利率低。但是，公积金购房贷款也有限制——贷款额度较少。

015年11月成交均价在4万/㎡，假设在深圳买80㎡的房子，就需要320万，按照目前公积金贷款首付最低20%计算，需64万首付，剩下全部按揭，仍需256万。不过，深圳夫妻贷款最高90万，离买房仍有一段不小的距离。

公积金贷款不够，那么“商业贷款+公积金贷款”混合贷呢?混合贷的办理银行有限，办理手续繁琐且办理手续费多，更有许多楼盘不接受混合贷，门槛较高，操作难度较大。

买不了房，巧用公积金理财也是不错的选择。按现行利率1.5%计算，以小志为例，如果将上年结转公积金5万元提取出来放入光大永明定活宝365，以当前预期年化收益率5.4%为参考，一年下来多了1950元。

这么一对比，公积金还是取出来划算吧?不过这是理想状态下的公积金提取方案。

众所周知，公积金不好取，各地的政策不一，限制条件也有所不同。以深圳租房公积金提取为例，每月可提取一次，可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付租金。

小志现在房租每月1500元，公积金每月缴纳1000元，那他每月最多能取“应缴存额的50% ”，即500元;如果小志房租每月400元，那么他每月最多能取“不超过月实际支付的租金”，即400元。

由此可见，就深圳而言，公积金提取额度，与所缴纳公积金数和房租息息相关。公积金缴纳数额多并且房租高，能提取的额度大;反之，能提取的额度就小。

此外，提取公积金要符合提取条件，准备多重材料，完成繁琐的手续。想要顺利提取公积金也不易。能取出理财投资固然不错，但取不出也没关系，还可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。

总之，公积金的用途不少，与我们生活息息相关，关于公积金，你还想知道什么?直接在下方留言告诉我们吧。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/031749d95a1b6bd97f192279168884868662b89f.html