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正在进行安全检测...
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发布时间:1714376355 来源:
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施工合同条款中的风险与防范措施
近年来,建设施工行业发展速度较快,但是在高速发展的背
后却隐藏着许多影响工程建设正常开展的问题。
下文将从江苏省徐州
市建设施工开展情况入手,
分析施工合同条款中存在的风险隐患,
并
对风险防范措施进行阐述。
一、常见风险
(一)与法律规定相违背
工程施工合同会受到许多法律条款的影响,因为建筑工程施
工关系百姓安危,所以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善。
作为建筑企业必须依据法律条例进行施工,
遵守法律规定,
维护市场
秩序,提升施工质量。根据最高人民法院颁布的条款,如果承包人没
有施工资质或者越级施工、
无资质施工团体借用有资质施工单位进行
施工、工程未经招标直接施工等,都是违法的,情况严重时,需要承
担相应的法律责任。
(二)不平等合同
建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方,因为施工合
同文本草稿通常情况下均为发包方提供,
所以如果施工企业没有对发
包放提供的合同草稿进行全方位审核,
很容易忽略其中一些盲点,
导
致合同不完善、权益失衡。一旦在施工过中出现各种例如经济损失、
工期延误等问题,
施工企业将承担风险,
对施工企业的正常发展带来
影响。
(三)合同履行风险
合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比,所以该阶段内
施工企业不仅要面临环境风险,还要面临技术风险。
施工企业项目管理工作人员若在项目管理制度执行中因为各
种原因,
导致任务完成效率低下以及合同不能全面履行,
容易影响工
程质量以及施工安全。
发包人资信也是比较关键的一点,
如果发包人
对合同的履行能力比较差、有意拖延工程款,容易造成风险。近年来
徐州本地许多施工团队采取分包的形式进行施工,
但是分包商的选择
却存在较大的问题。
经常因为分包商违约或者是分包商不能够按时完
成相应的任务,
导致产生经济损失。
一些发包人选用的驻工地代表或
者是驻工地监理工作人员效率低下,
会影响付款效率,
甚至发出错误
的指令,影响工程项目的正常开展。
二、从法律的角度强化施工合同条款的方式
(一)提升合同签订管理效率
当施工企业确定投标以后,
要先对该项目是否合法进行考察,
保证发包方工程是合法的。
除此之外要了解发包方资信状况以及工程
项目款项到位情况。
在获取招标文件以后,
施工企业方面应当对其进
行深入化研究,掌握招标文件及业主意图,进而研究投标战略。编制
投标法律文件,在满足实质性条款的基础下,做出最优选择。虽然我
国法律条款中规定合同的双方法律地位是平等的,
但是在实际工作中
二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常处在不利的地位。所
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/03650b15cd84b9d528ea81c758f5f61fb736288d.html
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