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房产经纪人寻找客户秘诀
房产经纪人寻找客户秘诀
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一名优秀的房产经纪人是怎样留住客户的?
对于房产经纪人来说,
要搞定一个客户,
就必须有充足的准备,
没有准备的经纪人即便
成交了,也只视为投机,无法真正体验到销售的乐趣。
那么我们应该准备什么呢?
一、有过硬的心理素质
一定要有“不到黄河心不死”的销售毅力!
1
)自信
良好的心态是自信的前提,所以不管生意成不成,我们都应该保持良好的心情。
2
)不言放弃
很多经纪人面对失败的时候,总会怀疑自己不适合做销售,或者就想换工作。所以,当
您遇到诸多自身问题时,
一定要告诉自己:不要放弃,坚持就是胜利。
如果连这点小事都做
不好,那就真的没有存在的价值了。
二、有过硬的专业知识
由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。
因此房地产经纪人必须
掌握一定的房地产专业知识,主要包括:
房地产经纪知识、城市规划和环境知识、
建筑工程
知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的
知识。有了这些知识在脑海里,就不怕跟不上客户的思路。
有经纪人发牢骚了:这么多,怎么能够记住?
小多想说的是:
“易求无价宝、
难得有情郎”
。
假如我们对工作的热度就像对自己的男女
朋友一样热情、认真就一定会记住。
三、与客户交谈时需要注意什么
1
)不要死磕销售套路
新入行的经纪人很容易死磕销售套路,
之前眼演练好好的,
可是到了与客户交流时,
就
不知所措了。因此,
请放开自己的思绪,
不要墨守成规,
或许就那么一两招就可以让客户成
交。
2
)消化购买点
一个经纪人如果连自己的产品好在哪里,
为什么会勾起客户的购买欲望,
都不知道,
就
更不用提会成交了,所以完全消化购买点是很重要的,这是销售的基础。
3
)对待客户要热情
有的经纪人经历过多次的失败后,
就不再主动的去接待客户,
即便是客户上门,
也是无
动于衷。或者就以貌取人,客户问什么就回答什么,客户不问了,自己也就不说话了,时间
久了,客户会认为不受重视,也就一去不回头了。
不管客户买不买房子,我们都应该热情的对待客户、引导客户,了解客户,该推销的时
候,就要推销。客户的反应不外乎这三种:
1
、神经病
2
、不说话
3
、
太好了!
我们不希求每个客户都说太好了,
但也不会碰到的所有客户都说你神经病。
每个拜访的
客户都是人民币,推销永远都是大数法则,和你拜访的客户数成正比。
四、不要“怕”和“懒”
销售人员最要不得的两个字就是“怕”和“懒”
,如果一味的害怕,就什么也做不了。
不要害怕被拒绝、不要害怕讲话,不要害怕说错,没有前者的铺垫,哪有后者优秀的我们。
所谓“成功是由很多的失败累积起来的”是有道理的。至于“懒”就更要不得,不管我们从
事任何工作,都要勤奋学习、努力总结,只要这样我们才会学到精华。
推销就是一场
YES
和
NO
的战争,一场做和不做的争斗。出击再出击,一个销售人员
惟有不断的向自己挑战,锲而不舍,才能获得成功。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/041949dd10a6f524cdbf85bd.html
《房产经纪人寻找客户秘诀.doc》
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