正在进行安全检测...
发布时间：1714569283 来源：文档文库
小
中
大
字号：
目 录
第一部分：项目分析 一、 项目概况 二、 项目的优劣势分析 （一） 项目的优势分析 （二） 项目的劣势分析
三、项目的SWOT分析及相应营销对策 （一） 项目的SWOT矩阵分析 （二） 相应营销对策
第二部分：项目定位 一、 项目目标市场定位 二、 项目目标客户群定位 三、项目物业形象定位
第一部分：项目分析
一、 项目概况
观海台项目是由深圳中建（蛇口）发展有限公司出资兴建的商品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下：
观海台项目概况一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
项 目 地理位置 占地面积 建筑面积 面积分布 建筑规模 建筑风格 建筑结构 建筑类型 层 数 户 数 车库及车位 户型及面积 主导户型 主导面积 园林规划 工程进度
内 容
南山商业文化中心区28号地块 M2
商业面积（5910 M2），住宅面积（ M2）， 肉菜市场（1500 M2），社区服务中心（300 M2），托儿所（600 M2），居委会（100 M2） 9栋27座 新古典主义
住宅部分钢混剪力墙，群楼框架结构 小高层、高层结合，一梯2~4户 由南向北9、12、18层 913户
花园式车库，共618个车位 2房2厅~5房2厅 面积：平方米~平方米
2房2厅、3房2厅、4房2厅 105~170平方米
中式园林风格庭园广场、雕塑、叠水、园林绿化
2001年10月15日开工，现已封顶，2003年竣工入伙。
1
紧邻规划中的后海滨路、创业路、环东路、环南路、交通路网发达。
2 