什么是银行面签？银行面签需要哪些材料呢？

发布时间：2019-08-22 05:50:27 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　如今，很多人都会选择贷款买房，而申请房贷的时候，购房人会拿着材料到贷款银行面签，那么，大家对于银行面签了解吗，又需要准备什么材料呢？接下来，我们就一起来看看吧！
　　一、银行面签是什么？
　　所谓银行面签是指贷款人（连同共同还款人或担保人）准备好合法有效证件原件等资料，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
　　这里需要注意的是面签必须是贷款人本人亲自去面签，不能由他人替代。
　　二、面签时需要携带哪些资料？
　　1、提供婚姻证明
　　银行面签比较重要的一个方面就是了解贷款人的还款能力，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。如果购房者离婚，则需要提供离婚证明（离婚证、离婚协议书），没有婚姻经历的，此项可免检。
　　2、提供征信报告
　　银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
　　所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
　　3、提供收入流水
　　具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。通常情况下，银行会要求要六个月以上的流水，小编建议使用流水较多的银行卡，并在每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
　　为了保障贷款人能够按时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于等于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于等于现有贷款房贷月供的两倍。
　　4、提供稳定在职的工作证明
　　贷款人如果能提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，这样银行放贷的几率就会更大。还有，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。通常来讲，具备这些条件的贷款者也将是银行乐于发放贷款的对象。
　　5、提供房屋资料，确认贷款额度
　　确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。
　　贷款利率是由贷款人所拥有的房屋数量决定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。
　　至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。贷款年限越长，额度越大。
　　以上就是本文全部的内容了，相信大家看完后已经了解了，银行面签需要准备好哪些材料了吧！大家在贷款面签时一定要提前准备好上述资料，这样才能比较顺利地办好贷款，买到心仪的房子。
本文结束，感谢您的阅读！