买二套房政策是什么？买二套房时要注意什么？
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
近几年来政府推出了不少的政策，都比较开放，二胎政策就是一个很明显的例子，也是因为二胎政策的开放，各个家庭中的成员都变多了，那么既然人口变多了，一间房屋也肯定不够住，因此很多人开始考虑购买第二套房屋，那么问题就来了，买二套房政策是什么？买二套房时要注意什么？
买二套房政策是什么？
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
买二套房时要注意什么？
1、尽量选择公积金贷款，公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26．6平方米（产权证面积／户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26．6平方米。及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明
以上所描述的内容就是小编对于买二套房政策是什么？买二套房时要注意什么的总体介绍，二套房的政策比较多样，但是二套房毕竟是与首套房不同，所以政策上相比也比较的严格，因此大家在购房前最好做一下了解，在进行购买的时候也得注意流程，特别是一些细节。
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