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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2024-01-14 12:57:41 来源:
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个人转让二手房税收政策汇总
营业税
:
一、二手房买卖适用税目
:
销售不动产
;
二、二手房买卖适用税率
:5%
。
三、住宅买卖营业税政策
:
自
2010
年
1
月
1
日起
,
个人将购买不足
5
年的非普通住房对外销售的
,
全额征收营业
税
;
个人将购买超过
5
年
(
含
5
年
的非普通住房或者不足
5
年的普通住房对外销售的
,
按照
其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
;
个人将购买超过
5
年
(
含
5
年
的普通
住房对外销售的
,
免征营业税。
上述规定自
2010
年
1
月
1
日起执行
(
以厦门市房地产交易权籍登记中心收件时间为
准
。
四、非住宅房屋买卖营业税政策
:
个人销售或转让其购置的不动产
,
以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业
额计征营业税
;
个人销售或转让抵债所得的不动产
,
以全部收入减去抵债时该项不动产作价
后的余额为营业额计征营业税。
附加税费
:
以应纳营业税额为计税
(
费
依据
,
适用税
(
费
率如下
:
城市维护建设税
:
按市区
7%
,
县城、镇
5%,
不在市区、县城或镇的
,
税率为
1%
计征
(
外
籍个人免征
。
教育费附加
:
按
3%
的征收率计征
(
外籍个人免征
。
地方教育附加
:
按
1%
的征收率计征。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。
印花税
:
住宅买卖印花税政策
:
自
2008
年
11
月
1
日起
,
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
非住宅房屋买卖印花税政策
:
买卖双方按合同金额
0.05%
缴纳。
土地增值税
:
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/0ee6d1f05a0216fc700abb68a98271fe900eaf63.html
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