文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-16 13:30:04 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
2019
襄阳二手房交易税费有多少
襄阳二手房交易税费有多少
(
一
)
交易税费
1
•
营业税
(
税率
5.6%
,
卖方缴纳
)
根据
2010
年房产新政,转让出售购买时间不足
5
年的非普通住宅按照全额
征收
营业税,转让出售购买时间超过
5
年的非普通住宅或者转让出售购买时间不
足
5
年的
普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过
普通住宅免征营业税。
这里有两个要点
①
购买时间超过
5
年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据
(
房
改
房看国有住房出售收入专用票据
)
这三种证件按照时间最早的计算。一般地说
票据早
于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的
定金的票据。
②
所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过
都需要全额征收营业税。
2
•
个人所得税
(
税率交易总额
1%
或两次交易差的
20%
,卖方缴纳
)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里
有两个
条件①家庭唯一住宅②购买时间超过
5
年。如果两个条件同时满足可以
免交个人所得
税
;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭
唯一住宅但是购买
时间不足
5
年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内
5
年
5
年的
能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额
度按照
两套房产交易价格较低的
1%
退还。
注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的
依据,
其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房
非住宅类房产
)
。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
而且
地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收
差额的
20%
。
3
•
印花税
(
税率
1%
,
买卖双方各半
)
从
2009
年至今暂免征收。
4.
契税
(
税率
1%
、
1.5%3%,
买方缴纳
)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的
3%
,若买方是首次购买面积不足
90
平的普通住宅缴纳交易总额的
1%,
若买方首次购买面积超过
90
平
(
包含
90
平
)
的
普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%
。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人
计算
的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅
或者是非住
宅则缴纳交易总额的
3%
。
5.
测绘费
1.36
元
/
平米总额
=1.36
元
/
平米
*
实际测绘面积
(
2008
年
4
月后新政
策房改房测绘费标准:面积
75
平米以下收
200
元,
75
平米以上
144
平米以下收
300
元,
144
平米以上收
400
元
)
一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘
章也是
(
不包含
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/11a76074df88d0d233d4b14e852458fb760b387d.html
《正在进行安全检测....doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
安全验证
2024-04-30
安全验证
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
相关推荐
1
正在进行安全检测...
2
安全验证
3
安全验证
4
正在进行安全检测...
5
安全验证
6
正在进行安全检测...
7
正在进行安全检测...
8
正在进行安全检测...
9
正在进行安全检测...
10
正在进行安全检测...
推荐内容
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
安全验证
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...