2021年消防维保方案
发布时间:2021-03-10 来源:文档文库
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*欧阳光明*创编 2021.03.07 火神庙商业中心消防设施
欧阳光明(2021.03.07)
维保服务方案
工程名称:火神庙商业中心消防设施维保服务项目
招标人:北京瑞兆天成商业管理有限公司 文件内容:
投 标 人(盖章):北京新源昌消防工程有限公司 法定代表人
或其委托代理人(签字或盖章):
日期:年月日 目 录 索 引
第一部分概况3 1.1维保项目概况3 1.2公司履约能力4
第二部分维护保养工作方案5 2.1室内消火栓系统的维护保养5 2.2自动喷水灭火系统的维护保养8 2.3火灾自动报警系统的维护保养10 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养13 2.5 防火卷帘的维护保养15 2.6 通讯系统的维护保养16
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07 2.7 消防广播的维护保养17
2.8 消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养18 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养20 2.10 应急疏散系统的维护保养22 第三部分维护保养工作质量要求24 第四部分维护保养工作报价26
第一部分 概况
1.1 维保项目概况
1.1.1 维保项目基本情况
本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目,地址位于,本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。
1.1.2 消防设施维护保养需求项目 1.1.2.1 火灾自动报警系统 1.1.2.2 气体灭火系统 1.1.2.3 消防广播及通讯系统 1.1.2.4 消火栓系统 1.1.2.5 喷淋系统 1.1.2.6 防火卷帘系统 1.1.2.7 防排烟系统
1.1.2.8 应急疏散系统(应急照明灯具和疏散指示灯具) 注:实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07 1.2公司履约能力
本公司成立以来,是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册,通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体的实体企业。
公司拥有雄厚的技术力量,下属的检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术员工都经严格培训,具备北京市消防协会颁发的上岗资格和等级证书,拥有多年建筑消防设施施工、技术检测维修经验,熟悉国内、外消防技术发展现状,掌握国家现行各种消防规范和标准。
公司组织结构严谨,管理模式先进,始终坚持“诚信为本,客户至上”的经营方针和“精益求精,认真负责”的工作作风。我公司全体员工团结一致,致力于为您减少安全方面的担忧是我们的最终目的。
第二部分 维护保养工作方案
2.1室内消火栓系统的维护保养
2.1.1 维修保养工作内容
2.1.1.1检查消火栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07 2.1.1.2检查测试消火栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
2.1.1.4 检查保养消火栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
2.1.1.5定期试验消火栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
2.1.1.7检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;
2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;
2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效;
2.1.1.10 定期对消火栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2 维修保养工作标准
2.1.2.1消火栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07 符合设计或规范要求;
2.1.2.2 试验消火栓破玻按钮,消火栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;
2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;
2.1.2.4消火栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
2.1.2.5 消火栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求; 2.1.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;
2.1.2.8 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好; 2.1.2.10 消火栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.1.3 维修保养工作计划
2.1.3.1 每月定期检查消火栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消火栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
2.1.3.2 每月定期检查测试消火栓破玻系统,试验破玻按钮,*欧阳光明*创编 2021.03.07
*欧阳光明*创编 2021.03.07 警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
2.1.3.3 每月定期检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
2.1.3.4 每月定期检查保养消火栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
2.1.3.5 每季至少一次试验消火栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;
2.1.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
2.1.3.7每月定期检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器;
2.1.3.8 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
2.1.3.9 每月定期检查止回阀启闭是否灵活、有效; 2.1.3.10 每月定期对消火栓系统管网进行抽查,每季定期对消火栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道在甲方配合下予与更换,对油漆脱落的管道在甲方配合下及时除锈刷防锈漆和标志漆。
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*欧阳光明*创编 2021.03.07 2.2自动喷水灭火系统的维护保养
2.2.1维修保养工作内容
2.2.1.1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);
2.2.1.2 检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患; 2.2.1.4 检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;