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谁买了汤臣一品？

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谁买了汤臣一品？
作者：宋文明王其明
来源：《中国市场》2009年第42期
汤臣一品的“两把火”,都成功引起了最大程度的关注。先是2005年12月,尚处施工期的“汤臣一品”建筑工地发生火灾,尽管火势很快被扑灭,但其“上海第一天价楼盘”的身份,依旧使该事件成为沪上一时最为热门的话题。再是进入2009年6月后,超级高价导致超级滞销的汤臣一品楼盘迅速被“点燃”,到目前已卖出55套。而此前的两年时间里,汤臣一品才卖出区区7套住宅。货币市场流动过剩带来的躁动,最先体现在了先知先觉的房地产市场。如知名经济学家徐滇庆所言,国外避难资金和国内天量信贷的合力,造就了汤臣一品2009年6月前后销售数据的极大反差。咸鱼翻身
上海官方网上交易信息显示,2009年6月22日起,汤臣一品热卖豪宅26套。7月,销售23套,8月至今也已销售6套。三个月里,之前一直滞销的汤臣一品卖出了55套豪宅,每套均价约为4000万元人民币。在火爆的市场面前,汤臣一品又迅速推出了一批新的房源。
之前风波不断、曝光率极高的汤臣一品,曾创造了两个楼市奇迹,一是价格之高奇迹,另外则是营销之差劲的奇迹。2005年推出的汤臣一品,售价12万元/平方米,一举奠定当时全国最贵楼盘地位。此后几年,上海所有房子售价都起码涨了50%~100%,更多的开发商则是在开发、销售的循环中,赚了一笔又一笔钱,但是汤臣一品则岿然不动,4年间:共销售7套,平均每年销售不到2套,这个现象一直持续到2009年6月。无数的开发商都说:“感谢汤臣一品,在它的掩护下,我们可以放心的涨价而没人关心,反正怎么涨总是比汤臣一品便宜!”
买家资料显示,2009年6月份购买汤臣一品C栋的16位业主中,国内及本地买家占到大多数。其中,有4名购房者来自上海本地,其中一位购买了2套建筑面积为432平方米的房源,总价超过6200多万元。另外3名分别来自虹口、普陀、徐汇三区。令人意外的则是,向来被视为落后地区的贵州,也买了两套,分别为威宁彝族回族苗族自治县和贵阳市云岩区。浙江台州路桥、江苏海安、辽宁鞍山市铁东区。境外购房者,则只有美国、加拿大和中国香港特别行政区,各购买了一套房。
更值得注意的则是这些购房者的年龄。浙江购房者年仅17岁,上海普陀籍买家也仅仅20岁,贵州买家也仅为29岁,其中年纪最大的也不过49岁,财富年轻化的趋势明显。

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