招商文案

南昌国际体育中心宣传画册文案

封面：

整体画面：市政公用集团Logo+南昌国际体育中心的整体图片

招商广告语：精彩之程 从选择一刻开始

扉页文案：

扉页1

画面效果：集团Logo+中国风的水墨画

幽远大气的整体画面具有浓厚的文化气息和历史感，与国体中心的宏大场面相得益彰

广告语：服务人民 铸造品质企业

扉页2

机会，只垂青于有准备的人

机遇，却只留给有智慧的头脑

不是每个人都能得到命运的眷顾

选择，只掌握在自己的手中

一场声势浩大的娱乐体育风潮已经席卷整个南昌

整个江西都充满了全新活力

这一次，不能再错过了

让我们携手并进

共创美好明天！

P3 南昌国际体育中心宣传画册目录

封面

扉页

第一部分 南昌国际体育中心简介

简介

图片

第二部分 行业及市场情况

行业分析

市场分析

第三部分 经营方向

第四部分 招商项目分布

第五部分 商家收益

第六部分 经典案例篇

封底

第一部分

P4 南昌国际体育中心简介

一、 简介

南昌国际体育中心是南昌市为承办2011年全国第七届城市运动会规划新建的主要体育场馆，由中建国际、澳洲bok顶级设计师设计，达到世界顶级场馆标准。南昌国际体育中心项目选址位于红谷滩新区，东临赣江、西至丰和南大道、北临生米大桥高架引线，规划用地面积1045亩。

该国际体育中心体育场设观众座位6万个，建筑面积11.1万平方米。体育场内设有含400米塑胶跑道和天然草皮的标准田径场；万人体育馆设固定座位8000个，活动座位2000个，建筑面积3.7万平方米，具备标准灯光、音响、电子屏等配套设备；综合训练馆建筑面积3.48万平方米，内含游泳健身馆、球类活动馆、健身活动馆、全民健身广场，能满足城运会时运动队的训练要求，同时可兼顾举办一般性比赛；游泳跳水馆设观众座位1000个，建筑面积1.54万平方米。游泳跳水馆落成后，能满足跳水、花泳、水球等项目的比赛要求；网球中心建筑面积1.01万平方米，拥有19个比赛场地，其中4个室内场地，15个室外场地。网球中心能满足运动队的训练要求，同时兼顾举办一般性比赛，满足人民群众参与健身活动需求。

二、P5-P6 南昌国际体育中心效果图 3-5张

可选用多角度、不同场馆的效果图，兼顾国体中心的整体形象和单独场馆的独特魅力，给人以丰富的形象感和画面感

第二部分

P7-P11 行业及市场情况

作为2011年第七届城市运动会体操比赛、网球比赛的现代场馆，南昌国际体育中心不仅具有广泛的社会影响和较高的知名度，同时还具有丰富的承办全国性赛事的经验。

借助合理的品牌运作，南昌国际体育中心将会以全新的姿态面向大众，成为一个特色鲜明的南昌“名片”。相对于一般的体育运动场馆，南昌国体中心将以全新的“娱乐体育“定位重新整合已有的市场资源、盘活资产，争取更好的经济效益。娱乐体育作为世界性娱乐的潮流趋势，其独特性是常规体育运动无可替代的。广泛的概念范畴为层出不穷的娱乐创意提供了广阔的发展空间，消费者因此将不断获得新的满足和刺激体验，企业的品牌价值也将得到持续提升和活化。

一、行业分析

（一）政治法律环境

1、政治环境

改革开放以来，中国政府始终把体育事业的发展放在国民素质提升的重要位置，不断加大投入，建立完善自己的体育项目。可以说，

中国政府为我国体育事业的发展提供了优良的政治环境。和平与发展成为世界发展的主题，为我国体育事业走向世界提供了稳定的外部政治环境。

2、法律环境

为了发展体育事业，增强人民体质，提高体育运动技术水平，

我国制定和颁布了一系列法律法规。除了《中华人民共和国体育法》，还有一些地方性的规章制度，都为我国体育事业的发展提供了坚实

的制度保障。

（二）经济环境

作为江西的省会城市，世界十大动感都会之一，南昌近年来取得的发展成果是令人欣喜的。经济上的大发展为本地区的体育事业发展奠定了良好的经济基础。另一方面，体育事业的良性发展也极大的促进了相关产业的发展。

（三）技术环境

随着经济发展速度的不断提升，我国政府部门对体育事业的投入不断加大。各种先进的体育项目技术也开始显现其巨大的经济价值。同时，新技术的引进使得体育娱乐日益多样化，吸引了更多追逐时尚健康生活方式的年轻人。

（四）市场环境

知名度高、设施齐全、交通便利等条件使得南昌国际体育中心具有相当广泛的群众基础，市场前景广阔。体育与娱乐融合锁带来的趣味，与其激烈的竞技成分一样，都是吸引观众的要素之一。

另一方面，南昌及周边地区还没有一个涵盖面如此广泛的娱乐场所，新模式下的不同主题体验区，将会成为国体中心的一大亮点。

二、市场分析

（一）市场细分

根据南昌国体中心的地理位置和资源优势分析，我们将客户资源细分为以下三个部分：

1、高端客户资源区

九龙湖 省政府及各机关单位政商名流 公司白领

红谷滩 市政府及各机关单位政商名流 公司白领

省市两级政府政商名流群体，是本项目后期单体项目运营的主要盈利来源，注定本项目将定性为南昌市高端的综合体育运动中心

2、普通客户资源区

红谷滩片区、朝阳新城、象湖新城、望城新区、南昌铁路西客站居民

辐射范围内的普通居民，作为核心客群的补充，充分带动国体中心的外围面的繁荣

3、分散客户资源区

国内外游客接待

伴随市国体知名度美誉度的不断提升，它将成为南昌的“名片”，成为国内外游客来昌的首选景点，国体中心的品牌形象也得到了进一步完善。

（二）市场定位

清晰的定位是实现国体馆战略性转变的首要目标。顺应体育发展潮流，顺应消费者对体育体验和娱乐化的要求。改变传统体育的枯燥形象，以娱乐体育进行定位，使体育城的意义更加形象生动。

第三部分

P12-P25：经营方向

国体馆将以场馆资源为基础，按规划分阶段引入各类特色主题，打造近期、中期、远期三期目标。充分利用政府部门的优势资源，以托管规划运营为前提、专业化招商经营为核心的围绕娱乐体育为主题的集成性商业运作模式。

P12-P13 :Sports events体育赛事

南昌国际体育中心曾先后承办多次全国性的传统赛事。作为2011年全国第七届城市运动会体操比赛、网球比赛的现代场馆，南昌国际体育中心将会以更先进的管理、更规范的操作及更优质的服务诚邀各界人士进行新的合作。

P14-P15: Theatrical performances文艺演出

南昌国际体育中心拥有大型露天主体育场以及室内体育馆，具有大型活动承办经验，是江西文化演出市场的一个理想场所，可承办国际国内各类演出，欢迎有意合作者进行深入了解洽谈。

P16-P17: Plaza activity广场活动

南昌国际体育中心拥有各种不同类型、不同风格的广场，建筑宏伟、环境优雅，适合举办形式多样的群体活动，包括广场文艺、招聘咨询、节庆典礼、影视摄制等。中心内广场全面对外开放，可预约租赁事宜，欢迎有意者进一步了解详情。

P18-P19: Exhibition services展览会务

南昌国际体育中心可为各类商业展览、文化交流、科技展览等活动提供服务平台，同时可提供广告宣传、商务中心、展具出租、宾馆餐饮、临场卖品、宴会会议等配套服务。

P20-P21: Human resources consulting人才咨询

南昌国际体育中心拥有包括室内和室外的宽阔交流空间，可承办以主体育场观众平台、综合训练观众休息厅为载体的各类人才招聘会和咨询专场。

P22-P23：Leasing business商务租赁

南昌国际体育中心地处繁荣的红谷滩新区，其优越的硬件设施、良好的社会声誉为开展娱乐、餐饮、健身等各类商业活动提供了充分可能。此外，场馆将推出全新的开发规划，诚邀社会各界人士前来投资和开发经营项目。

P24-P25：Advertising business广告业务

南昌国际体育中心地理位置优越，曾举办各类体育赛事、文艺演出活动，具有广泛的社会影响和较高的知名度。场内、场外的固定广告媒体有专属部门承接广告业务，具有受众面广、专业化等优势，有助于企业良好形象的树立和预期目标的实现。

第四部分

一、P26-P40 招商项目分布

P26-P28: Gymnasium体育馆

（一）简介：建筑面积38277㎡，固定座位1万个，活动座位2000个，标准灯光、音响、电子屏等配套设备。安排训练、健身、娱乐等辅助功能，满足举办国际NBA、国家级球类、体操、冰球等赛事的要求，同时可举办文艺演出、商务会展等活动。

（二）运营业态：该体育馆共三层，每层可运营项目为两大块，分别为体育健身项目和配套商业项目。除了基本的球类和田径类体育项目，本场馆的配套设施完善，包括会议室、商业街、商务KTV会所，是企业活动、广大民众休闲娱乐的绝佳场所。

（三）招商项目：本场馆的招商项目与其原有的资源设备相配套，招商项目主要包括以下几类：

1、体育用品专营店 包括国内外各种体育用品和服饰品牌的经营；

2、餐饮 环境优雅、价格实惠的中、西餐厅各一个，要保证食品的安全卫生；

3、休闲娱乐 包括大众娱乐KTV、棋牌室以及一个现代化的电子游戏中心；

4、购物中心 体育馆内设有一个经营项目齐全的商业中心，可满足消费者基本的购物、餐饮需求；

5、商业租赁以及形式多样的商业广告。

（四）图片：主体育场效果图片、内场图片、夜景、七城会烟花、周杰伦演唱会图片等。

P35-P37:The tennis stadium 网球馆

（一）简介：建筑面积9811.5㎡，室内场地4片，带灯光及冷暖设备，室外一片四周看台（约2000个座位）的中心球场，带电子显示屏、标准灯光等设备和14片带灯光的无看台场地。能满足运动队的训练，同时兼顾举办一般性比赛，以及赛后人民群众健身活动的要求。

（二）运营业态：网球馆共两层，每层可运营项目为两大块，分别为体育项目和配套商业项目。网球馆按会员制实行对外经营，每层都配备设施齐全的健身中心和平价商店，能够满足客户的在健身之余的基本需求。

（三）招商项目：本场馆主要的运动项目为网球，根据要求，该场馆的招商项目除了基本的餐饮、广告、健身中心之外，其商业中心主要针对网球运动的工具、配套服装等等。

1、体育用品专营店 主要针对网球运动的服装、用品店，有专业化的销售人员为客户提供细心的指导和建议。

2、餐饮 环境优美的茶餐厅、咖啡馆各一个，美食中心一个，经营项目包括各种特色小吃；

3、娱乐场所 棋牌室和游戏中心各一个；

4、购物 平价商店 经营项目包括各种零食饮料以及基本的日用品；

5、其他 商业租赁以及形式多样化的广告。

（四）图片：配以网球馆的室内平面图，商业中心内部图片以及楼层平面图。

P38-P40:Natatorium 游泳馆

（一）简介：建筑面积16000㎡，观众席位1000个。内含50米标准游泳池、标准跳水池、25米练习池，同事设有1m、3m、5m、7.5m、10m跳台和1m、3m液压升降跳台各两套。能满足跳水、花泳、水球等项目比赛以及赛后全民健身活动的要求。

（二）运营业态：游泳馆共计两层，每层可运营项目为两大块，分别为体育项目和商业项目。与该场馆的功能性相配套，体育项目有游泳和水球，基本的商业项目有桑拿洗浴中心、娱乐KTV或棋牌室、环境优雅的茶餐厅、出售救生圈和泳衣的平价商店。

（三）招商项目：根据该场馆的综合市场调研和运营业态分析，游泳馆的招商项目涉及桑拿洗浴中心、平价商店、水上娱乐设施、别具风情的餐饮中心等等。

1、体育用品店 包括泳装、救生圈、水上娱乐工具的经营项目；

2、休闲娱乐 设备先进的桑拿洗浴中心、棋牌室；

3、餐饮 餐饮中心一个 经营项目齐全，包括肯德基、麦当劳在内的快餐店以及其他风味小吃店；

4、其他 商业租赁以及形式多样的商业广告。

（四）图片：游泳馆的全景图、洗浴中心效果图、洗浴中心工作人员图片以及餐饮中心优美的环境。

P41-P43: The comprehensive training hall 综合训练馆

（一）简介：建筑面积34323㎡，内含球类活动馆、健身活动馆、冰上活动馆、全民健身广场。拥有羽毛球、真冰滑冰、乒乓球、攀岩、斯诺克等体育活动。能满足赛事活动时运动队的训练，以及赛事活动后的全民健身活动。

（二）运营业态：综合训练馆共三层，每层可运营项目为两大块，分别为为体育项目和配套商业项目。体育项目涵盖的范围有排球、羽毛球、攀岩和真冰滑冰等，与之配套的商业项目则有品牌体育用品专营店、棋牌室、儿童游乐区以及健身中心等。

（三）招商项目：综合训练馆体育项目多元化、环境优美，与单一功能性场馆相比具有更广泛的群众基础，消费潜力巨大。该场馆的招商项目主要有体育用品专营店、平价商店、健身中心以及休闲娱乐棋牌室。

1、体育用品店 包括各种项目的体育用品、服装品牌的经营；

2、休闲娱乐 美容spa养生会所一个、动漫中心一个、配套设施完善的健身中心一个，内含项目除了一般的器械健身活动还包括专门的瑜伽中心以及体操室，开班教学；

3、餐饮 商务KTV会所一个、美食中心一个，经营项目除了一般的快餐店还有环境优雅的咖啡厅、茶餐厅、奶茶店；

4、住宿 具有相当档次的宾馆1-2个，配套设施完善，工作人员素质较高；

5、其他 商业租赁以及各种形式的广告项目招商。

（四）图片：场馆全景、设项目图片，包括攀岩、真冰、乒乓球、羽毛球、斯诺克、室内篮球馆等。

P44-46：The main stadium 主体育场

（一）简介：主体育场建筑面积为92011㎡，拥有固定坐席6万个，中间为符合国际一级标准的400m塑胶复合跑道。看台上设有贵宾专用包厢，记者专用席，设有新闻中心，兴奋剂检测中心及其它附属设施。面积15000㎡运动员接待中心，能满足接待500人运动员、教练员要求。与其它场馆不同，主体育场虽然有六层，但实际可利用楼层只有1、2、4三层，3层为单体看台区、5、6为看台区及洗手间。

（二）运营业态：主体育场面积大、经营范围广泛。每层运营项目分为两大块，分别是体育项目和配套商业项目。一层的体育项目主要有田径、足球、棒球、橄榄球等，商业项目则涵盖了宾馆、百货、餐厅、体育品牌商城、体育博物馆、酒吧、画廊、商业租赁、商业广告等；二层、三层的体育项目主要有乒乓球和台球，配套商业项目有酒店、商店、商业租赁与商业广告等。

（三）招商项目：主体育场馆涉及范围广泛，招商项目也较全面。

1、体育用品品牌店 包括体育品牌服装、用具，如阿迪、耐克等国际品牌以及特步、德尔惠等国内品牌；

2、休闲娱乐 商务KTV 会所，引进先进设备，采用会员制；棋牌室，包括各种棋类和牌类的娱乐活动；

3、消费场所 包括每层1-2个平价商店，经营项目包括基本的零食、饮料和各类常用小商品；针对成功商务人士、现代年轻人消遣娱乐的酒吧各一个；

4、特色项目 包括画廊，体育用品精品店、博物馆的特色项目，承包商必须具有专业项目资格；

4、商业广告 极具艺术特色的场馆内墙体广告和大厅内视频广告项目招商；

5、其他配套设施 宾馆和美食街的项目招商，经营者必须具备相关的卫生许可证和身体健康证明。

（四）图片：场馆内部效果图、酒吧、画廊、美食街、宾馆、体育用品博物馆的图片。

二、P47-P49 配套物业简介

Good service五心级服务 做好每个细节

南昌国际体育中心是一个集体育比赛、健身运动、大型活动、休闲娱乐、旅游览景、特色购物等为一体的综合型活动场所。作为物业项目，它有别于单一型功能物业的综合超大型物业。其主要特征为物业构成多元化，科技含量高，无固定服务群体，物业管理（服务）与物业经营相互交融，相互制约、渗透。因此，静态常规物业管理（服务）与动态适时物业管理（服务）有机结合是本物业项目的基本管理思路，把“5S”（整理、整顿、清扫、清洁、素养）工作方法渗入准军事化管理中是本物业项目的主要管理方法，将其打造为“五个中心”（竞技体育中心、商业体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升南昌城市品质具有重大意义。

（配以物业管理的素材图片，包括整洁优美的环境、微笑的工作人员、保证品质的专业证书）

P50

安全防范——专心

环境卫生——精心

设备维护——尽心

服务客户——热心

服务同事——诚心

（配以物业及安保人员的实景照片，以专业和亲切的笑容为主）

第五部分

P51-P52商家收益

(一)品牌效应

南昌国际体育中心作为第七届城市运动会网球比赛和体操比赛的现代场馆，在整个江西乃至全国范围内都具有广泛的知名度。多次成功承办大型活动、赛事的经验使国体中心的专业程度日益提升，也拉近了体育娱乐与大众的心理距离。国体中心的整体品牌形象，必然在一定程度上提升商家的知名度。

（二）成熟运作

在全新的运营模式下，实现对国体中心的产权分离，摆脱常年性补助对财政的影响。将经营权交由专业化管理公司，实现国有资产盘活、保值、增值，提升企业形象。

（三）宣传策略

通过缜密的市场调研，我们将采用全方位的媒介整合策略，在江西乃至全国，打响市国体中心的名号，喜迎更多的消费群体。

1、电视广告 制作市国体中心的系列宣传片，在江西电视台以及央视的黄金时段进行大量投放。

2、网络广告 在各大门户网站如凤凰、优酷、土豆等进行广告投放。同时在新浪、腾讯、网易开通南昌市国体中心的微博，交给专业团队维护，与广大粉丝进行互动。

3、户外广告 主要针对南昌市内，可利用公交视频以及车身广告、公交站牌等方式进行广告传播。

4、杂志插页 与报纸相比，杂志在提升产品琥珀企业品质方面更有优势，可选用国内发行量大、知名度高的杂志进行广告投放。例如《读者》《广告人》《财经》《旅游市场》等。选择范围可以广泛一些，跨行业、跨年龄层，争取更多受众。

（四）合作伙伴

由于南昌市国体中心的目标是成为极具特色的南昌“名片”，成为政府形象功工程之一，在合作伙伴的选择方面，我们会有一套程序化的规范。使国体中心和商家相互促进、共同提高。

第六部分

P51-P56 经典案例篇

P53:七城会开幕式

P54:体操比赛与网球比赛

P55:七城会闭幕式与军乐节

P56:周杰伦演唱会

P57:万人健步行活动

P58:市政公用集团2011年春节联欢晚会

封底：

XX管理有限公司

地址：

电话

传真：

邮编：

图片：国体中心整体效果图位于中央位置 左上呈现角企业Logo

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1514b684a8114431b90dd8b3.html