贷款买房不是个新鲜事了，然而对于第一次申请贷款买房的人来说，申请贷款缺乏经验是个大忌讳。由于缺乏贷款经验，在申请贷款的时候可能申请条件都不符合，或者因为申报材料不知道都要求什么，造成各种麻烦。
据汇小贷调查，招商银行相对其他商业银行放贷速度很快，所以贷款人都会首选招商银行，但是很多贷款人在申请招商银行贷款往往都会被拒绝，原因不外乎是申请条件不符合等等之类的。那么招商银行房贷的要求条件到底是什么呢？
首先对于贷款人来说：1、贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
2、须具有合法有效的身份证明。
3、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明。
4、签定有购买住房的合同或预售合同。
5、有招商银行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
其次对于所购楼宇来说：
1、应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇。
2、应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥。
3、并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
所规定的条件符合之后，就可以准备招商银行房屋贷款申请材料了：
1、身份证明：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻双方）。
2、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明）。
3、首付款证明。
4、还款能力证明：收入证明，有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；包括纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。
5、商品房买卖合同或二手房买卖合同。
6、有共同借款人或共有权人的，其需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺。
7、招商银行要求提供的其它资料。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/15201b60e87101f69e3195c8.html
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