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辽宁省物业管理实施条例
辽宁省物业管理实施条例
发布时间:2023-12-17 11:27:05 来源:
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辽宁省物业管理实施条例
为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,
改善人民群众的生活和工作环境,制定辽宁省物业管理条例。下文
是辽宁省物业管理条例,欢迎阅读
!!
“物业”一词译自英语
property
或
estate
,由香港传入沿海、
内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。物业管理
(propertymanagement
,受物业所有人的委托,依据物业管理委托
合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、
交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物
业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
“物业”一词译自英语
property
或
estate
,由香港传入沿海、
内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自
20
世
纪
80
年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已
经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场
地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作
为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业
含有多种业态如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园
区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
居住物业是指具备居住功能、
供人们生活居住的建筑,
包括住
宅小区、
单体住宅楼、公寓、
别墅、
度假村等,
当然也包括与
之相配套的共用设施、
设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续
增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物
业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场
所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒
店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、
服务等行业的管理人员
(
白领
办公的场所,它属于生产经营资料的
范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼
和智能化办公建筑等,按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字
楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体
___
状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行
业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量
巨大,所以常以机构
(
单位
投资为主,物业的使用者多用所有者提
供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业租金。
物业管理法规与案例评析
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、
重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1b95b4847ed5360cba1aa8114431b90d6d858978.html
《辽宁省物业管理实施条例.doc》
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