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正在进行安全检测...
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发布时间:2023-10-09 19:18:36 来源:
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首创奥特莱斯陷招商困局
在多次推迟后,首创置业的“芭蕾雨·奥特莱斯”项目日前再次宣布延期到
2013
年初
开业。首创置业董事长
刘晓光
向媒体透露的这一消息,事实上已经表明了该项目的前景依
然不太明朗。
从
2011
年至今,首创置业与中国基建合作力推的“
商业
地产”新模式——首创“芭
蕾雨·奥特莱斯”购物中心项目,已经引起了诸多争议。
据《中国经营报》记者了解,到目前为止,首创旗下的
6
个奥特莱斯项目仍只存在于
设计图纸当中,无一开业。
2012
年
9
月底,首创置业以
5.8
亿元的价格转让了其佛山奥特莱斯项目的所有股权,
关于其与合作方中国基建合作受阻的传闻再次甚嚣尘上。尽管首创方面表示,此举是与合
作伙伴重新调整股权和分工的需要,但外界对于首创奥特莱斯项目的招商运营前景已经心
存疑虑,首创“芭蕾雨·奥特莱斯”模式似乎正陷入前所未有的困境。
6
个奥莱项目无一开业
“一为卖住宅,二为圈地圈钱,本质是类金融游戏。”
10
月
14
日,奥特莱斯(中国)有限公司位于北京总部的办公墙壁挂上了“首创奥特
莱斯商场距离开业
100
天”的计时牌,这个开业时间已经推后整整一年的购物中心项目似
乎终于看到了一丝曙光。
作为首创置业“芭蕾雨·奥特莱斯”系列项目当中最早开始运作的一个项目,房山奥特
莱斯
2010
年下半年就已进入了开发建设阶段。
此前首创曾计划该项目在
2011
年
10
月份
建成开业,但因项目招商进展并不顺利,其开业时间已经被一推再推。
“不出意外的话,
明年春节前就会开业”,
虽然无法透露目前该项目的招商进展情况,
但奥特莱斯
(中国)
有限公司市场推广部的一名员工向本报记者证实,
这次开业消息是“确
定”的。
事实未必如此乐观。一名关注房山奥特莱斯的北京商业地产圈人士向记者透露,该项
目的招商并未有大的突破。
“目前还在跟美国西蒙和法国世界名牌折扣店有限公司
(
SCC
)
洽谈合作,具体进展还没有任何消息,春节前能否开业‘真不好说’。”
为详细了解该项目的招商情况,记者致电负责该项目招商的奥特莱斯(中国)有限公
司以及旗下的招商运营
管理
公司。该公司由首创置业与中国基建联合投资组建,运营商则
是由英国
Freeport
和法国名牌折扣店管理有限公司与奥特莱斯
(中国)
联合投资的
OOM
。
然而,连续多天,上述多家涉事公司的公开电话一直都处于无人接听状态。
早前市场曾有传闻称,由于股东之间理念存在差异,该公司负责招商运营的部门已经
“解散”,但该消息并未得到首创置业和中国基建的证实。在今年
7
月份,中国基建董事
长林卓延和首创置业董事长刘晓光在共同接受媒体采访时曾承认:“由于奥特莱斯项目在
推进过程中遇到了一些新问题,公司对运营管理方式作出了适当的调整。”
与房山项目的不确定性相比,首创置业旗下其他的奥特莱斯购物中心项目也仍然是
“空中楼阁”。目前,首创置业在全国范围内明确开发的奥特莱斯项目有
6
个,除了上述
房山项目和
9
月份退出的佛山项目外,剩下的
4
个项目分别位于江苏昆山、浙江湖州、江
西共青城和海南万宁,但上述
4
个项目何时开业至今仍没有下文。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1d30b1de7f1922791688e836.html
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