国有土地二级市场的规范和完善作者：徐春光来源：《科学与财富》2018年第04期
摘 要：随着现代化发展，国家土地资源的利用价值被高度重视，国有土地二级市场，作为国家土地市场的重要管理部分，需要进一步完善与规范，作为相关工作人员，要积极以实际为主，重视如何加强其规范性，通过合理的方式，不断为国家提供更有效的策略支持。以此实现土地资源管理过程中的节约集约利用。
关键词：国有土地；二级市场；规范；策略
引言
国有土地市场，不仅包括一级土地市场，同时也包括二级土地市场，二级土地市场，规范与完善过程，存在一些不足，基于此，下面对其发展概况与问题进行简明阐述，同时也基于这些问题，提出了几点建议，具体分析如下：
1国有土地二级市场的发展概况
我国土地市场建立以来，土地一级市场非常活跃，交易方式逐步规范，交易量和交易额与日俱增，而二级市场却处于滞后和附属状态，国家对土地二级市场缺乏有效的法律规定和管理措施，以及完整、系统的统计数据。尽管如此，土地二级市场作为土地市场体系的组成部分，对整个土地市场以及地方经济的发展起着重要的作用。特别是近年来，随着产业结构调整和升级，土地二级市场交易逐渐活跃起来，土地市场不断扩展，主要有以下几个特点：一是从总量上看，土地转让、抵押的数量呈上升趋势，土地转让、抵押的价款呈增加趋势；二是从交易类型上看，土地抵押是土地二级市场交易的主要类型，国有土地使用权出租转让情况相当普遍，国有土地使用权人改变用地性质和用途的交易频繁；三是从土地交易的用途来看，土地转让和租赁主要是以商业用途为主，土地抵押主要以工矿仓储为主；四是土地使用权抵押贷款成为固定资产投资融资的重要手段之一，增加了固定资产投资的资金来源。
2土地二级市场运行中存在的问题
2.1违反国家政策法规，非法交易，国有资产严重流失
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