2018年中国房地产市场现状调研分析报告目录

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

二、内容介绍

2017-2023年中国房地产市场现状调研与发展趋势分析报告

产业现状

　　2015年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化趋势更加明显。2014 年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。第一阶段是，中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求；第二阶段是5 月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9 月底起，中央放松“限贷”，房地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11 月份宣布降息，房地产市场也随之受益。从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计2015 年房地产政策将延续“分类调控”的思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续实施降息和降准政策，房地产市场整体谨慎乐观。

　　市场容量

　　据中国市场调研在线 网发布的2017-2023年中国房地产市场现状调研与发展趋势分析报告显示，2017年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长60%，增速比1-3月份回落25个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长37%，增速回落22个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为671%。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积599580万平方米，同比增长62%，增速比1-3月份回落06个百分点。其中，住宅施工面积418479万平方米，增长32%。房屋新开工面积35756万平方米，下降173%，降幅收窄11个百分点。其中，住宅新开工面积25081万平方米，下降196%。房屋竣工面积21210万平方米，下降105%，降幅扩大23个百分点。其中，住宅竣工面积15527万平方米，下降132%。1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降327%，降幅比1-3月份扩大03个百分点；土地成交价款1571亿元，下降291%，降幅扩大13个百分点。

　　2017年1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降48%，降幅比1-3月份收窄44个百分点。其中，住宅销售面积下降50%，办公楼销售面积下降136%，商业营业用房销售面积增长52%。商品房销售额17739亿元，下降31%，降幅比1-3月份收窄62个百分点。

　　市场格局

　　2015年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2015年增长了46%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。未来十年内中国可能会掀起新的海外投资热潮，到2020年中国公司的年均海外房地产投资总额可达500亿美元。鉴于中国宏观调控以及房地产市场的饱和低迷形势，实际上很多有战略眼光的开发商很早就开始布局海外，冀望通过通过国际市场的多元化投资以实现其持续性增长，并确保长期收益。2015年最后一天：绿地全球销售超越万科，晋升行业规模第一。综合多方机构数据，绿地集团2015年房地产销售达2408亿，而万科为2200亿左右，绿地首次超过了万科。值得注意的是，绿地实现的金额中，其中国内占2255亿元，海外有153亿元。显而易见，正是海外这一块的差距，让绿地超过万科成为新王。

　　市场前景

　　2017年随着政府对二套房房贷门槛的改变，货币政策也有针对性地有松有紧，对房地产领域的政策在放松。另一方面，刚性需求、改善性需求也在得到释放。因此一二线城市现在出现回暖或反弹的局面能够维持。房地产的转折可能会出现在2017年下半年。包括房地产市场的成交、价格，都有可能在上半年触底之后，下半年企稳。同时各地市场出现分化的可能性也进一步会显现出来—三四线城市的房价会继续回落，一二线城市尤其一线城市房价可能更加平稳，甚至小幅上升。虽然价格有可能回暖，但未来几年房地产投资增速将会有所回落。

　　发展问题

　　一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也要及时支付地款。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小房地产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是，房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金周转困难。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息。五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是，大型房地产更具有实力进行价格战，通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度。我国房地产供需结构失衡。新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。

　　《2017-2023年中国房地产市场现状调研与发展趋势分析报告》在多年房地产行业研究结论的基础上，结合中国房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房地产市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房地产行业进行了全面、细致的调查研究。

　　中国市场调研在线 网发布的2017-2023年中国房地产市场现状调研与发展趋势分析报告可以帮助投资者准确把握房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出房地产行业前景预判，挖掘房地产行业投资价值，同时提出房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。

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第1章   全球房地产发展状况

　　第一节 全球房地产发展分析

　　　　一、2015年全球房产市场现状

　　　　二、2015年全球房产市场分析

　　　　三、2017年全球房地产发展形势分析

　　　　四、2017年全球商业地产市场分析

　　　　五、2017年全球房地产市场投资预计

　　第二节 世界部分国家房地产发展分析

　　　　一、2015年美国房地产市场发展分析

　　　　二、2015年欧洲房地产市场发展分析

　　　　三、2015年法国房地产市场发展分析

　　　　四、2015年英国房地产市场发展分析

　　　　五、2015年日本房地产市场发展分析

　　　　六、2015年泰国房地产市场发展分析

　　第三节 港台地区房地产状况

　　　　一、2015年香港房地产市场发展分析

　　　　二、2015年台湾房地产市场发展分析

　　　　三、2015年台商鼓励陆企赴台投资房地产

第2章   我国房地产发展环境

　　第一节 我国土地政策分析

　　　　一、2015年我国土地政策分析

　　　　二、2017年我国土地政策预测

　　第二节 政策环境

　　　　一、2015年主要房地产政策综述

　　　　二、2017年房地产行业主要政策分析

　　第三节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测

　　　　一、当前形势下加强房地产市场调控的思考

　　　　二、2017年房地产宏观调控政策取向预测

第3章   2014-2017年我国房地产业运行回顾

　　第一节 2015年中国房地产市场运行分析

　　　　一、中国土地情况

　　　　二、房地产开发完成情况

　　　　三、房屋新开工面积

　　　　四、商品房销售和待售情况

　　　　五、房地产开发企业资金来源情况

　　　　六、全国房地产开发景气指数

　　　　七、大中城市房屋市场销售价格指数

　　第二节 2017年中国房地产业市场运行概况

　　　　一、2017年全国房地产市场成交情况

　　　　二、2017年房地产开发资金来源

　　　　三、全国房地产开发投资

　　　　四、新开工面积，库存替代指标

　　　　五、2017年房价上涨五大原因

　　　　六、融资结构正悄然变化

第4章   2017年我国房地产业市场分析与展望

　　第一节 2017年我国房地产市场发展状况分析

　　　　一、2017年全国楼市发展情况

　　　　二、2017年重点城市居住用地供应量情况

　　第二节 2017年我国房地产发展形势分析

　　　　一、2017年我国房地产发展总体特征分析

　　　　二、2017年我国土地市场发展分析

　　　　三、2017年我国房地产市场融资形势分析

　　　　四、2017年房地产企业资金形势

　　第三节 2017年我国房地产发展趋势及预测

　　　　一、当前需要关注的几个问题

　　　　二、2017年房地产市场走势预测

第5章   部分城市房地产市场分析与展望

　　第一节 上海房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年上海市房地产基本情况

　　　　二、2017年上海房地产市场运行分析

　　第二节 北京房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年北京市房地产市场运行情况

　　　　二、2017年北京市房地产企业家信心景气度

　　　　三、2017年北京市房地产市场运行情况

　　　　四、2017年北京房地产市场分析

　　第三节 广东房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年广东房地产市场分析回顾

　　　　二、2017年广东房地产市场分析

　　　　三、2017年广州市房地产市场运行情况

　　　　四、2017年广东房地产市场分析

　　第四节 成都房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年成都房地产市场分析

　　　　二、2017年成都房地产政策汇总

　　　　三、2017年成都房地产市场分析

　　第五节 南京市房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年南京房地产市场整体概述

　　　　二、2017年南京房地产市场运行状况

　　第六节 苏州房地产市场发展状况分析

　　　　一、2015年苏州住宅市场回顾

　　　　二、2017年苏州房地产市场分析

　　第七节 其他地区房地产市场发展状况

　　　　一、浙江省房地产市场发展状况

　　　　二、青海省房地产市场发展状况

　　　　三、深圳市房地产市场发展状况

　　　　四、重庆市房地产市场发展状况

　　　　五、天津市房地产市场发展状况

第6章   我国房地产竞争格局分析

　　第一节 房地产市场竞争层次体系探讨

　　　　一、产品式样竞争

　　　　二、产品大类竞争

　　　　三、产品使用价值竞争

　　　　四、基于消费观念和文化导向的竞争

　　第二节 2017年房地产市场竞争格局分析

　　　　一、2015中国房地产百强企业研究报告

　　　　二、2015中国房地产上市公司TOP10研究

　　　　三、2017年中国房地产企业销售排行榜

　　第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展

　　　　一、2017年房地产企业面临的新形势

　　　　二、房地产企业持续发展存在的主要问题

　　　　三、房地产企业持续发展思路

　　第四节 房地产开发企业竞争力分析

　　　　一、房地产市场竞争阶段

　　　　二、房地产市场的竞争格局

　　　　三、房地产企业竞争力分析

　　　　四、中小房地产企业的竞争方法

　　第五节 信息化与房地产企业核心竞争力

　　　　一、2015年房地产行业洗牌状况

　　　　二、新形势下房地产业的核心竞争优势

　　　　三、房地产企业信息化的主要内容

　　　　四、房地产企业信息化规划中的变和不变

　　　　五、房地产企业核心竞争力的培育

第7章   房地产重点企业分析

　　第一节 万科企业股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2014-2017年公司经营情况分析

　　　　三、2012-2017年公司财务数据分析

　　　　四、公司未来发展展望及策略

　　第二节 保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2014-2017年公司经营情况分析

　　　　三、2012-2017年公司财务数据分析

　　　　四、公司未来发展展望及策略

　　第三节 合生创展集团有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、2014-2017年公司经营状况

　　　　三、2017年公司发展战略

　　第四节 北京首都开发股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2014-2017年公司经营情况分析

　　　　三、2012-2017年公司财务数据分析

　　　　四、公司未来发展展望及策略

　　第五节 恒大地产集团有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、2014-2017年经营状况

　　　　三、公司发展战略分析

　　　　四、公司品牌战略及实施策略

　　第六节 中国海外发展有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、公司地产业务

　　　　三、公司地产战略

　　　　四、2015年公司发展状况

　　第七节 碧桂园控股有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、2015年碧桂园经营情况分析

　　　　三、2017年碧桂园经营情况分析

　　　　四、2017年碧桂园经营策略分析

　　第八节 绿城房地产集团有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、2014-2017年公司经营情况分析

　　　　三、2015公司战略动态

　　第九节 大连万达集团股份有限公司

　　　　一、公司简介

　　　　二、万达商业地产取得国家一级开发资质

　　　　三、2015年公司经营情况

　　　　四、万达全国独创”订单商业地产”模式

　　第十节 绿地集团

　　　　一、公司简介

　　　　二、公司发展战略

　　　　三、公司最新发展动态

第8章   2017-2023年房地产行业发展趋势预测

　　第一节 2017-2023年房地产行业发展预测

　　　　一、2017年中国楼市消费者变化趋势

　　　　二、2017-2023年我国房地产市场预测

　　　　三、”十三五”末全国保障性住房覆盖面要求

　　　　四、商业地产将成房企发展重点

　　第二节 2017-2023年房地产行业竞争格局趋势

　　　　一、房地产市场未来分化趋势

　　　　二、中国房地产市场变化环境

　　　　三、房地产企业竞争格局变化预测

　　　　四、房地产市场格局预测

　　第三节 2017-2023年房地产企业发展趋势分析

　　　　一、房地产企业民营化趋势分析

　　　　二、房地产企业集团化规模化经营分析

　　　　三、房地产企业服务的差别化趋势

　　　　四、房地产企业专业化和品牌化趋势

　　　　五、房地产企业网络化信息化趋向

　　　　六、房地产企业与金融业融合的趋势

　　　　七、房地产市场营销新趋势

　　　　八、小户型未来市场发展趋势

第9章   2017-2023年房地产企业发展战略

　　第一节 2017年土地和资金困境下的房地产开发策略

　　第二节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略

　　　　一、资本运作策略

　　　　二、土地储备策略

　　　　三、业务组合策略

　　　　四、区域互补策略

　　第三节 2017年转型期房地产企业的发展策略

　　　　一、城市布局的扩大化：二、三线城市成为主战场

　　　　二、融资渠道的多样化：信托、海外发债等融资方式快速发展

　　　　三、开发方式的丰富化：项目合作开发与并购、代建模式的发展

　　　　四、开发方向的多元化：转战商业地产、积极探索旅游、养老地产

　　第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析

　　　　一、资金是任何企业发展的根本。

　　　　二、人才

　　　　三、品牌

　　第五节 新经济形势下房地产企业融资对策

　　　　一、房地产企业融资存在的问题

　　　　二、房地产企业融资对策

　　第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择

　　　　一、转变经营模式，壮大企业规模实力

　　　　二、增加二、三线城市土地储备

　　第七节 新经济形势下房地产市场创新策略

　　　　一、房地产企业应在变革中求发展

　　　　二、房地产产品应在创新中树品牌

第10章   2017-2023年房地产企业发展策略

　　第一节 房地产企业发展管理分析

　　　　一、成本控制策略

　　　　二、定价策略

　　　　三、竞争策略

　　　　四、并购重组策略

　　　　五、融资策略

　　　　六、资本运作策略

　　第二节 房地产企业财务风险管理及其防范

　　第三节 房地产品牌发展策略

　　　　一、房地产品牌及其作用

　　　　二、房地产品牌塑造的必要性

　　　　三、房地产主流企业的品牌误区

　　　　四、品牌开发步骤分析

　　　　五、物业管理品牌化

　　　　六、房地产品牌创建战略

　　第四节 我国旅游房地产业发展策略分析

　　　　一、旅游房地产的概念及分类

　　　　二、我国旅游房地产发展的市场前景

　　　　三、发展旅游房地产业的宏微观思考

　　　　四、我国旅游房地产业发展对策探究

第11章   2017-2023年房地产营销策略分析

　　第一节 2017年房地产市场营销趋势

　　第二节 当前房地产营销策略分析

　　　　一、房地产营销中的问题

　　　　二、房地产营销策略

　　第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式

　　　　一、GIS和VR

　　　　二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势

　　第四节 博研咨询：房地产企业开展网络营销的策略选择

　　　　一、房地产企业开展网络营销的优势

　　　　二、房地产企业开展网络营销的问题

　　　　三、房地产企业实现网络”赢销”的主要策略

图表目录（部分）

　　图表：1 2014-2017年全国房地产开发投资增速

　　图表：2 2015年全国房地产开发和销售情况

　　图表：3 2015年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：4 2014-2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：5 2014-2017年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：6 2015年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：7 2014-2017年全国房地产开发企业本年到位资金增速

　　图表：8 2015年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数表

　　图表：9 2017年1-5月份东中西部地区房地产销售情况

　　图表：10 2017年1-5月份全国房地产开发和销售情况

　　图表：11 2017年1-5月份东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：12 2014-2017年5月全国房地产开发企业本年到位资金增速

　　图表：13 2015年上海市房地产开发投资情况(订购电话:)

　　图表：14 2015年上海市房屋新开工及竣工情况

　　图表：15 2015年上海市房地产项目本年到位资金情况

　　图表：16 2015年上海市新建房屋销售面积情况

　　图表：17 2015年上海市市场化新建住宅单月成交情况

　　图表：18 北京市房地产开发投资同比增速

　　图表：19 北京市商品房销售面积同比增速

　　图表：20 北京市商品房销售面积同比增速 单位：%

　　图表：21 2017年4月各区县新建商品住宅网上签约面积对比图

　　图表：22 2017年4月各区县新建商品住宅网上签约均价对比图

　　图表：23 2017年4月各区县存量住宅交易登记均价对比图

　　图表：24 2017年各区县存量住宅交易登记面积对比图

　　图表：25 2015年10月-2017年3月一圈层新建商品住宅供应量比较图

　　图表：26 2017年第一季度一圈层新建商品房用途供应量图

　　图表：27 2015年10月-2017年3月一圈层新建商品住宅成交量图

　　图表：28 2015年10月-2017年3月一圈层二手房成交量比较图

　　图表：29 2012年-2017年一季度一圈层商品住宅成交均价比较图

　　图表：30 2012年-2017年3月成都住宅分类价格指数比较图

　　图表：31 2017年第一季度中心城区新建商品住宅区域成交量图

　　图表：32 2015年10月-2017年3月一圈层新建商品住宅成交供应对比图

　　图表：33 2015年1季度-2017年1季度二圈层新建商品住宅成交均价图

　　图表：34 2015年一季度-2017年一季度三圈层新建商品住宅均价图

　　图表：35 2015年01月-12月南京市土地市场成交金额分析

　　图表：36 2012-2015年南京市土地成交面积与成交金额

　　图表：37 2013年-2015年各用途地面地价（元/平）

　　图表：38 2015年南京市土地各区域成交金额（元/平）

　　图表：39 2014-2017年成交套数（万套）

　　图表：40 2014-2017年成交面积（万m2）

　　图表：41 2015年商品住房成交趋势

　　图表：42 2015年成交样本均价趋势

　　图表：43 2015年成交价格趋势

　　图表：44 2015年南京市商品住房可售面积、销售面积对比

　　图表：45 2015年南京市商品住房供销比

　　图表：46 2015年南京市商品住房区域成交套数

　　图表：47 2015年南京市商品住房区域成交面积

　　图表：48 2015年南京市商品住房区域销售额

　　图表：49 2015年南京市商品住房区域销售单价

　　图表：50 2015年南京市商业房地产区域成交面积

　　图表：51 2015年南京市办公房地产区域成交面积

　　图表：52 2017年5月南京各板块推房量

　　图表：53 2017年5月南京各板块认购成交表

　　图表：54 2014住宅市场成交对比

　　图表：55 2015年苏州住宅楼市成交TOP10

　　图表：56 2015年苏州住宅上市量

　　图表：57 2017年5月苏州商品房成交分析

　　图表：58 苏州各区域住宅成交对比

　　图表：59 苏州各区域住宅周成交环比示意图

　　图表：60 2012-2015年浙江固定资产投资及其增长速度

　　图表：61 2015年固定资产投资分项情况

　　图表：62 2015年1-12月重庆主城商品房成交套数

　　图表：63 2015年1-12月重庆主城区商品住宅建面成交均价走势图

　　图表：64 2013-2017年1-5月重庆商品房成交套数对比图

　　图表：65 2017年5月主城九区商品房成交套数示意图

　　图表：66 2017年5月重庆商品房单周均价走势

　　图表：67 2010-2015年天津市商品住宅供需情况

　　图表：68 2015年天津市一手房住宅月度供需情况

　　图表：69 2010-2015年天津市二手房成交量价

　　图表：70 2015年天津市二手房住宅月度成交面积走势图

　　图表：71 2015中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

　　图表：72 2015中国房地产百强企业“规模性TOP10”

　　图表：73 2015中国房地产百强企业“盈利性TOP10”

　　图表：74 2015中国房地产百强企业“成长性TOP10”

　　图表：75 2015中国房地产百强企业“稳健性TOP10”

　　图表：76 2015中国房地产百强企业“融资能力TOP10”

　　图表：77 2015中国房地产百强企业“运营效率TOP10”

　　图表：79 2015中国房地产百强之星

　　图表：80 部分城市土地依赖度

　　图表：81 万科A资产负债表

　　图表：82 万科A利润表

　　图表：83 万科A财务指标

　　图表：84 保利地产资产负债表

　　图表：85 保利地产利润表

　　图表：86 保利地产财务指标

　　图表：87 合生创展集团重要财务指标

　　图表：88 合生创展集团资产负债表

　　图表：89 合生创展集团现金流量表

　　图表：90 合生创展集团综合损益表

　　图表：91 首开股份资产负债表

　　图表：92 首开股份利润表

　　图表：93 首开股份财务指标

　　图表：94 恒大地产重要财务指标

　　图表：95 恒大地产资产负债表

　　图表：96 恒大地产现金流量表

　　图表：97 恒大地产综合损益表

　　图表：98 中国海外发展重要财务指标

　　图表：99 中国海外发展资产负债表

　　图表：100 中国海外发展现金流量表

　　图表：101 中国海外发展综合损益表

　　图表：102 碧桂园重要财务指标

　　图表：103 碧桂园资产负债表

　　图表：104 碧桂园现金流量表

　　图表：105 碧桂园综合损益表

　　图表：106 绿城中国重要财务指标

　　图表：107 绿城中国资产负债表

　　图表：108 绿城中国现金流量表

　　图表：109 绿城中国综合损益表

　　图表：110 万达商业重要财务指标

　　图表：111 万达商业资产负债表

　　图表：112 万达商业现金流量表

　　图表：113 万达商业综合损益表

略.........................

了解《2017-2025年中国房地产市场现状调研与发展趋势分析报告》

报告编号：604068

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1e596f4059fb770bf78a6529647d27284b73372d.html