之前办理的商业贷款现在想转公积金贷款怎么弄？

发布时间：2019-08-23 11:50:12 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　近不少人都咨询这样的问题，我之前买房时，由于没有缴纳公积金或者我缴纳的公积金不够，买房不能办理公积金贷款；现在我的公积金也缴纳了一定年限，余额也不少，我想将商业贷款转换为公积金贷款，可以吗？商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件？有哪些流程？
　　一、办理条件
　　借款人必须同时具备以下这些条件：
　　1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);
　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
　　3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
　　5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
　　6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;
　　7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
　　8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
　　所需材料如下：转公积金贷款申请表、户口簿及其复印件、身份证及其复印件、房屋所有权证复印件、房地产评估报告、原商业借款合同及其复印件、原商业借款还贷情况表、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件)、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件)、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。
　　二、办理流程
　　1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;
　　2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估;
　　3、住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;
　　4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。
　　办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定
　　以上就是关于商业贷款如何转换为公积金贷款的条件和流程。如果自己符合公积金贷款的条件，则转换为公积金贷款是好不过了，因为公积金贷款的利率低，支付的利息少，公积金账户余额还可用于还房贷，压力可以减轻一点。
本文结束，感谢您的阅读！