个人住房/商用房贷款,是指城市信用社向符合条件的自然人发放 的用于购买其自用住房、商用房（不含二手房）的人民币贷款。个人住 房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自 然人。
借款人申请条件：
1、 有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民
2、 有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力
3、 有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认 可的其他证明文件。
4、 有所购住房全部价款 20%（含）/40%（含）以上的资金作为购房 首期付款。
5、 有本社认可的资产作为抵押或质押，或 （和）有本社认可的法 人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、 城市信用社要求的其他条件。
个人二手房贷款是城市信用社向借款人发放的用于购买售房人 已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个 人住房或商用房的贷款。
“二手房”抵押贷款对象为8至60周岁之间具有完全民事行为能 力的自然人。
借款人申请条件:
1、 有合法身份，提供有效身份证件及其复印件；
2、 有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息 的能力；
3、 有贷款社认可的房产（必须是已取得房屋所有权证的房产）作 为抵押，或（和）有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济 组织或自然人作为保证人；
4、 有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的 其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证；
5、 有不低于所购二手房全部价款 20%（含）以上的资金作为购房 首期付款或提供有效的相应首付款发票或其它凭证；
6、城市信用社要求的其他条件。
为满足您短期资金需求，您以个人或他人私有的房产 （包括商品 房、经济适用房及允许上市交易的公房等 ）作为抵押物向城市信用社 申请发放的贷款。
借款人必须具备下列条件：
1、 为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供 有效身份证件及其复印件。
2、 有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、 除抵押房产外，抵押人另有一套（或一套以上）房产可供抵押 人居住。
4、 有城市信用社认可的资产作为抵押，或 （且）有本社认可并有
足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
5、城市信用社规定的其他条件。
城市信用社工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后， 将按银
行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。
如同意您的借款申请，城市信用社工作人员会通知您在规定的时 间、地点办理或由城市信用社代您办理保险、 公证、抵押登记等手续， 并与您签订借款合同等法律文件。
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