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北京住房公积金贷款利率下调

发布时间：2024-01-15 14:14:16 来源：文档文库

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北京住房公积金贷款利率下调
对于2021年3月1日含后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
受央行降息影响，北京公积金中心昨日发布公告，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。
2月的最后一个工作日，央行又“出手”。中国人民银行2月28日晚宣布，自2021年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
根据管理，北京住房公积金中心昨日发布公告，同样调整存贷款利率。此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。
公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。
此外，根据公积金中心的规定，2021年3月1日不含以前发放的，期限在一年含一
年以内的个人住房公积金贷款，2021年3月1日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2021年3月1日后仍执行原利率，自2021年1月1日含开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
对于2021年3月1日含后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。公积金中心还通知，对于已经签订借款合同，且放款日为2021年3月1日含后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
除了贷款利率发生变化，公积金存款利率也发生变化。上年结转的公积金，现行利率为2.35%，调整之后为2.10%。当年缴存的公积金利率不发生变化，依然是0.35%。
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/23a6fcc8fd00bed5b9f3f90f76c66137ef064f1e.html