农村土地转让协议范本

转让方 （以下简称甲方 ） ： 受让方 （以下简称乙方 ） ：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国 家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签 订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的 乡（ 镇） 村 组

亩土地 （地块名称、等级、四至、土地用途附后 ） 的承包经营权转让给乙方从事 （主营项目 ） 生产经营。

二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月

日起至 年 月 日止。

三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。甲方承包经营相关

地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的 补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元 ） 。两项合计总金额为

元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式 （ 一次或分次 ） 支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划去 ） ，支付 的时间为 。

2、实物方式 （ 一次或分次 ） 支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划去 ） ，实物 为 （具体内容见附件 ） 。时间为 。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转让承包经营权的土地

交付乙方。

交付方式为 或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合 同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的 土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织

生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成 永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定： 。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当 事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增 加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁 机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协 商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡 （ 镇） 人民政府、农村土地承包管理机关调解 ; 2、提请 仲裁委员会仲裁 ;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 乡（ 镇） 政

府农村经营管理机构备案 （或鉴证 ）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具 有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份

第三十二

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是 商品交换在法律上的表 现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中 逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成 为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了 维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律 形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应 运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方 式，才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就 会导致整个合同无效。随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品 交换的发展。在理论和实践上， 罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合 同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而 使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊 源。

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