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(速8酒店)销售说辞

发布时间：2023-03-13 20:00:01 来源：文档文库

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精品--常州公园大厦(速8酒店销讲
一、速8酒店简介
国际著名品牌Super8（R）Motels美国速8酒店是全球最大的经济型酒店连锁，从1974年发展到现在，全球共有2100多家速8酒店。中国地区有170多家开业或即将开业的速8酒店。经济型酒店有着巨大的市场潜力，具有低投入、高回报的优点，其扩张速度惊人。同时，全球经济型酒店头把交椅的美国的“速8”进入国内。从沿海到内地，市场份额逐渐扩大。
二、常州公园大厦酒店式公寓(速8酒店项目介绍
常州速8公园店地处南大街公园路与吊桥路交汇处，雄踞南大街核心商圈，毗邻莱蒙都会繁华商圈，距南大街及人民公园仅一步之遥，是目前常州顶尖品牌云集的时尚前沿，人流鼎盛的绝版地带；周边高档物业环伺，公园大厦双塔、铭巷、云霆、鹏欣丽都、天禧星园、嘉宏盛世等共同演绎都市上流情节。而地处南大街商圈的新世纪，泰富百货，百货大楼，沃尔玛，乐购，莱蒙购物中心、金鹰国际购物中心等商业巨鳄更是成为常州商业消费的强劲引擎。
常州速8酒店规划为地上2层，分南北两部分，四部品牌自动扶梯及一部垂直客梯满足了酒店客户上下的需求；标准层高4.5米。整体规划为ABC三块区域，其中A区为北楼部分，共53个单元；BC区为南楼部分，共61个单元；B区介于A、C区结合部位，共4个单元。面积区间在24--50平米不等，每套均拥有独立产权；为保证业主购买后的稳定收益，开发商全权委托世界知名品牌速8酒店统一经营管理，带租约回购销售规避了业主的投资风险。

我们的销售政策是15年包租，前三年收益依次为6%、7%、8%，合同价一--精品

精品--次性扣除；第四、五年保底回报率百分之8,第六到第八年回报率为百分之9；因8年之后酒店需要重新装修,装修费用依然为速8酒店承担,考虑到装修期会酒店无法营业,所以第9年的回报我们保守为百分之6，期间如果业主打算终止协议,开发商可以保证原价回购；第10年到第12年的回报依然为百分之8,第13年到第15年的回报为百分之9的保底回报率给客户。15年之内管理公司免费管理您的物业，您不必劳心费神，为您的投资保驾护航，让您坐享物业的升值。

项目SWOT分析
一、优势分析
1、地处常州市南大街黄金商圈，寸土寸金之地，人气鼎盛商业氛围不言而喻。
2、现房销售，规避了期房的风险减少了投资客的等待期。3、带租约销售规避了业主的投资风险，购买即可快速回报二、机会点分析
1、引进专业酒店运营公司统一管理，借助其丰富的管理经验，可有效加强投资客的信心，实现投资的安全性及获利性。
2、带租约回购销售，无风险投资。3、地产新政调整带来商业投资的新机遇：
受投资渠道限制，长三角投资客多以购买不动产为主。此次政策调控对住宅投资影响较大，但对于商业投资意味着春天的到来。目前商业用房购房贷款首付款比例规定为60%，新政策的出台必将使“以抵御通货膨胀和资产保值为目的的二套房购买人，就此转向商业地产，从而带动商业地产市场。
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/2608bfce6cdb6f1aff00bed5b9f3f90f77c64d47.html