丹耀商场破产案作者：马可佳 李欢欢来源：《中国市场》2008年第34期
虽然地处中国最繁华的商业黄金地带之一，但由于产权分散、经营混乱，最终致使整个商场不得不关门歇业。丹耀商场的例子给了我们哪些启示？
记者近日从北京产权交易所了解到，北京丹耀房地产有限公司拥有的丹耀大厦部分房产将被公开拍卖，其中，商业部分面积为8945.18平方米，占整个丹耀商场面积的47.08%。自此，中国新《破产法》实施后的第一例破产案——北京丹耀房地产有限公司(下称“丹耀公司”)破产案终于进入清盘收尾阶段。
破产始末
北京产权交易所的拍卖公告称，2008年7月18日，北京亚特兰国际拍卖有限公司对丹耀大厦部分房地产进行公开拍卖，建筑面积为2.35万平方米，其中商业8945平方米，公寓10345平方米，地下车库4218平方米。其拍卖保证金为4000万元，起拍价3.2亿元。
位于王府井商业街的丹耀大厦，1~5层为商场，6层以上是公寓，其对面为北京市百货大楼，北边是东安市场。虽然占据了黄金位置，但丹耀商场经营远不及周边的商场，经营比较混乱，食品、眼镜、茶叶、工艺品、服装等都囊括其中，缺乏一个明确的市场定位。据了解，丹耀商场拥有30多个产权业主，其靠临街的优质商铺基本都为个人所有。
王府井商业街建设管理委员会宣传部副部长李军告诉记者，丹耀商场的最大症结是产权分散，除非产权整体得到统一，否则很难改变其经营混乱的现状。
“分散的小商户经营使丹耀商场的整体形象和定位无法统一”，李军表示，如果商场产权能够整体拍卖、实现产权统一，将非常有利于商场的整体定位和经营。
提到丹耀大厦，就不能不提到已故的香港女首富龚如心，1995年，龚如心以私人持有23.1%股权的香港上市公司丹枫控股开始在北京涉足地产，分别投资了绿屋百货、丹耀大厦、吉祥大厦等。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/27abb4902379168884868762caaedd3383c4b5ad.html
文档为doc格式