Ill 二手房买卖合同
卖方： _______________ （简称甲方）身份证号码： ____________________ 买方： _______________ （简称乙方）身份证号码： ____________________ 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况：
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 ______________________ 有的 房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _____ 方米。（详 见土地房屋权证第 _______________ 号）。 第二条交易情况及定金支付：
上述房产的交易价格为：单价：人民币 _________ 元I平方米，总价：人民币 ___________ 整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _______________________________ 整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币 ____ 拾 ____ 万 ___ 仟 佰 ________ 拾 ___ 元整给 甲方，剩余房款人民币 ____________ 整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付：
甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 —日内，
Ill 甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将 ________________________ 费用 结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延 长。 第五条税费分担：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手 续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _____________ 承担，办产权过户手 续费由 ______ 承担。
第六条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的
2%o 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除 合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房 款10%违约金。 第七条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房 总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙 方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付 总房价10%的违约金。
第八条 本合同主体：
1. _______________ 甲方是 __ 共 _________________________ 人，委托代理人 _____________________ 即甲方代表 人。
2. ________________ 乙方是 ------------------ 代表人是 。
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第九条产权纠纷：
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋 交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。
第条： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的, 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十二条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十三条： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 双方约定的其他事项： ________________________________________________
出卖方（甲方）： ________________ 购买方（乙方）： ____________________ 身份证号码： ____________________ 身份证号码： _______________________ 地址: ______________________ 地址： __________________________ 由E 编： ___________________ 由E编： ________________________ 电话： ______________________ 电话： __________________________ 代理人（
