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学校物业管理实施方案.doc
学校物业管理实施方案.doc
发布时间:2023-01-10 11:26:17 来源:
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学校物业管理实施方案
1
宁夏建院公寓楼物业管理方案
宁夏建设职业技术学院是目前宁夏专科层次相对较高的办
公高等职业技术学院,
现在我院学生公寓无论是住宿条件还是卫
生保洁状况都较其他院校有一定的瑕疵,
所以要使我院全体师生
能够拥有一个良好的生活、
居住环境,
我院与××物业公司签订
物业服务合同。下面我作为宁夏建院公寓楼项目服务中心主任,
针对我院实际状况,
从以下四个方面,
详细地为我院公寓做如下
物业管理方案:
Ⅰ、服务工作目标
一、管理思路
根据与物业公司签订的物业服务合同,
我们将制定各个岗位
的岗位职责、
工作标准以及各个班组的作业指导书和相关的记录
表格。
认真落实合同中的每一点。
使我院全体师生能够拥有一个
良好的生活、居住环境。
在物业管理运作中,将根据“精干、高效、层次明晰、减少
管理环节”的原则,确定直线职能式的管理架构;根据我院的特
点,
提出合理的人员配置方式;
在人员管理上,
确立
“竞争上岗、
激励约束、
量化考核、
首数晋升和尾数淘汰”
的
“四机制”
原则;
在人员培训方面,确立“全员培训、梯级培训、全过程考核”的
培训方针,提高各类人员的综合素质,造就一支“思想合格、素
质优良、管理有方、服务周到”的员工队伍。
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根据“宁夏建设职业技术学院”所在区域的特点,将通过构
建具有自身特色的管理文化、服务文化、经营理念,将管理活动
和服务
内容赋予深厚的文化底蕴,
力求全面提升
“宁夏建设职业技
术学院”的管理品位。
二、整体管理方案策划
1
、秩序良好的需求
良好校园秩序是广大师生工作、
学习的重要保障,
同时也是
对物业管理的第一要求,
校园秩序的好坏,
直接影响师生的工作、
学习质量。
因此,
满足师生的良好秩序需求将是管理工作的重点。
2
、环境需求
优美的环境是工作、
学习的重要保障,
对环境的关注体现了
现代人居住观念的更新,同时表明物业管理工作对环境的维护、
美化的重要意义。给师生们提供一个良好、舒适的工作、学习环
境,是对我们物业管理工作的基本要求。
3
、精神需求
随着生活水平的不断提高,除“衣、食、住、行”之外,师
生对住宅的人文环境的要求也越来越高,
因此广大师生更多的是
期望感受到一种理想的生活环境和文化大氛围。
三、物业管理具体措施
物业管理具体措施基于对
“宁夏建设职业技术学院”
的特点
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/287f878d6bdc5022aaea998fcc22bcd126ff4293.html
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