取消住房公积金提取对房屋套数、贷款次数的限制，居民家庭买房可打 组
合拳”、南宁、北海、防城港、钦州四市公积金贷款买房将 』视同仁”…这是从
南宁市公积金管理中心传出的好消息。据透露，公积金调整政策实施细则将于 6
月份出台。对此，记者采访了市公积金管理中心、有关专家，为市民进一步解 读公积金政策的变化和影响。
亮点一：提取放宽
房屋套数和贷款次数不限制
南宁住房公积金管理中心法规科科长范文青介绍，根据新政，取消购建住 房提取住房公积金对房屋套数和贷款次数的限制，条件比以前放宽了。缴存职 工可在全部付清购房款（不含贷款）或合同生效之日起两年内办理购建住房提取公 积金的手续。
租房提取住房公积金的手续也将简化。根据新政，连续足额缴存住房公积 金满三个月，缴存职工及配偶在缴存城市无白有住房且租赁住房的，可办理租 房提取。租赁公共租赁住房（廉租住房）的，可按照实际房租支出全额提取。
亮点二：认贷不认房
不查询持有住房套数
以前公积金贷款实行 认房不认贷’，如果申请人名下有房，就会影响其申 请公积金贷款。按新政，住房公积金缴存职工申请贷款时，不再对申请人查询 家庭持有住房套数。”范文清还表示，职工家庭可以申请二次个人住房公积金贷 款，但必须已结清第一次住房公积金贷款，禁止发放第三次个人住房公积金贷 款。简单来说，一个家庭户不能同时存在 2笔公积金贷款。”范文青解释道。
纯公积金贷款方面，缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买普通 白住住房，最低首付比例为20%;已使用并结清一次个人住房公积金贷款的缴存 职工家庭，为改善居住条件再次使用个人住房公积金贷款购买普通白住住房， 最低首付比例为30%。
组合贷款方面，除满足纯公积金贷款的政策条件外，还必须同时符合商业 性个人住房贷款的政策要求。对拥有1套住房且相应商业性个人住房贷款未结清 的居民家庭，申请组合贷款时最低首付款比例不低于 40%。
亮点三：额度提高
贷款额度提至60万元
过去，市民可以申请到最高50万元公积金贷款。范文青介绍，取消了对二 套房住房消费的限制后，最高贷款额度将从原来的 50万元提高到60万元。
之前夫凄双方月缴800元以上的，可申请贷款50万元。”范文青说，按照 新政，申请职工住房公积金个人月缴存额达到 1000元以上（含1000元），或申请
职工夫凄双方月缴存额合计达到1500元（含1500元）以上的，个人住房公积金贷 款最高额度可提高至60万元。
在北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市缴存住房公积金的职工， 在南宁购房的可参照此条件申请异地同城化贷款。
值得一提的是，新政还进一步加大住房公积金制度向低收入或住房困难户 职工家庭的政策倾斜，支持南宁市棚户区（危旧房）改造工程。作为特殊情况，凡 职工购买棚户区（危旧房）改造住房的，在无个人住房公积金贷款余额的前提下， 均可申请个人住房公积金贷款，不受住房套数或公积金贷款次数的限定。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/2dbbf3b02a160b4e767f5acfa1c7aa00b42a9db3.html
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