北京二套房最新政策是什么？2018北京二套房首付是多少？

发布时间：2019-08-24 17:24:14 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　北京作为全国的心脏，这一座充满了活力的中心城市每一年都吸引着不少外地人的到来，我们发现首都的房价不仅是最高的，就连限购政策也可以说是最严格的。不少有能力的人计划在北京购置第二套房产，那么，北京二套房最新政策是什么？2018北京二套房首付是多少？
　　北京二套房最新政策是什么？
　　1、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
　　2、居民家庭名下在本市已拥有１套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。
　　3、另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满３年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
　　4、北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
　　5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
　　2018北京二套房首付是多少？
　　1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
　　2、北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
　　有关于北京二套房最新政策是什么以及2018北京二套房首付是多少的详细信息小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之，想要在北京买房不容易，想要买第二套房产更不容易，尤其是自从限购以来，首付比例越来越高，大家应该量力而行。
本文结束，感谢您的阅读！