导读:本文介绍在房屋买房， 购房资格的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
差别化信贷
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行 差别化信贷。
对购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米以上的 家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ），贷款首付款
比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭， 贷款首付
款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍。 对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利 率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确
^定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的 1.1倍。
实时贷款基准利率
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷 款年利率为不低于 7.205%。
二套房贷是否限制分析
如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现 行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮 10%
利率为5.94%，但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积
金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
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