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发布时间:1714391666 来源:
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村集体土地租赁合同范本
5
篇
集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土
地是中国土地所有制的一种形式。下面是小编搜集的村集体土地租赁合同范本
5
篇,
希望对你有所帮助。
村集体土地租赁合同范本
(1
本合同双方当事人:
出租方:
___________________________(
以下简称甲方
承租方:
___________________________(
以下简称乙方
根据《
_________
农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、
市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第一条
甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于
______________(
详
见《土地使用证》附件
,面积为
_________
平方米
(
合
_________
亩
,其宗地位置与
四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。
第二条
本合同项下出租地块用途为
_________
。乙方承租后必须按规定用途使
用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整
年租金后,向
_________
国土资源局申请办理用途变更手续。
第三条
本合同项下的土地使用权租赁期自
_______
年
______
月
______
日起至
_______
年
______
月
______
日止。
第四条
本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米
________
元人民币,年租
金总额为
________
元人民币。乙方应于每年
______
月
______
日前向甲方按时缴纳年
租金。首次年租金从签订本合同之日起的
______
天内缴清,年租金不足半年的按半年
计收,超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的
______‰
向甲方交
纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。
第五条
在本合同生效之日起
15
天内,甲乙双方应向
_________
国土资源局申请
办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许可证,乙方领取土地使用权承租证明
书。
第六条
土地使用权租金的调整,每隔
_________
年调整一次,每次调整幅度为
百分之
______
。租金标准调整时,甲乙双方应签订变更协议,乙方应按新的标准缴纳
年租金。
第七条
乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让,转租,抵押。如
需转租的,须经甲方书面同意,双方签订转租合同后到
_________
国土资源局办理有
关变更手续。
第八条
乙方在接受租赁场地移交手续后,应妥善保护界桩,不得私自移动。界
桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设,测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条
乙方在租赁场地上需要新建,扩建或翻建建筑物,须经甲方书面同意,
并按规定办理有关报批手续,双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协
议。
第十条
土地租赁期满,本合同同时终止履行,乙方应向
_________
国土资源局
交还土地使用权承租证明书,办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投
资建设的建筑物,附着物,应按双方签订的处置协议,在本合同终止之日起的
60
天内
处置完毕,逾期未处置完毕的,由
_________
国土资源局向乙方发出书面处置通知。
租赁期满乙方如需继续使用该地块的,须在期满前六个月内向甲方提交续租申请,
由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同,向
_________
国土资源局申请办理续租登
记手续。
第十一条
乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的,应向甲方支付
相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条
依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特
殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有权者报经
_________
国土资源局审核和
_________
人民政府批准后,可以提前收回出租的土地使用权,集
体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿。
第十三条
本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决,适用中华人民共和国
法律,法规。因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向租赁
地块所属辖区人民起诉。
第十四条
本合同未尽事宜,依据有关法律,法规,政策等,双方可签订补充协
议,作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/358b2f533369a45177232f60ddccda38366be11d.html
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