2018两会学习感受

在“十一五”计划即将结束，“十二五”计划即将 到来的关键时刻，两会的召开就显得更加重要，温总理在报告中说：

“今年是’十二五’时期承前启后的重要一年。我们要恪尽职守、锐 意进取、攻坚克难、决不懈怠，交出一份人民满意的答卷。这是句话 简洁有力，温暖和鼓舞着整个中国人民。 在两会报告中，温总理提

到中国政府的九大任务，而名列首位的便是“促进经济平稳较快发 展”，还包括“保持物价总水平基本稳定” “保持物价总水平基本

稳定”加快转变经济发展方式等，而在社会方面，民生问题和三农 问题依旧是重中之重，另外文化方面，温总理提出了 “深入实施科教 兴国战略和人才强国战略”和“促进文化大发展大繁荣。 深入推进社

会主义核心价值体系建设”的任务。

作为即将毕业的大学生，对教育的话题，就更加敏感，更加重视，打 破现有的教育不公平现状，让教育资源更加合理配置，也是老百姓的 最希望看到的。九年义务教育已经实行17个年头了，应该加以改进, 继续普及十二年义务教育。政府也应针对各地义务教育的办学条件， 如教学师资，教学设施、膳食、交通等，制定、完善最低标准，并要 求限期达标。对留守儿童、孤儿、流浪儿，当地政府要保证他们能够 正常接受义务教育。之前的校巴出事问题，让每个人都痛心，加大对 学生安全的保护措施，是教育问题中的重中之重。最后对家庭或个人 生活水准低于一定标准的义务教育阶段学生，给予充足的生活补贴。 这样长期以来，教育资源的不合理配置引发了一些列的矛盾与纠纷， 白然可以解决，老百姓也不会有那么多抱怨。

以上就是我对两会学习的感受，温总理的一言一行都是我们党员学 习的对象，虽然他即将卸任，但我对他的敬佩和崇尚丝毫不减。他是 我们每一个中共党员的先锋模范。 或许我们现在只是学生，还未能为 社会做出有多大的贡献，但做好白己的本分，学好白己的知识，让白 己强大起来，成为祖国未来有用的栋梁。

离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵 押如何操作？如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一 般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人， 银行一般会同意，并 配合办理贷款合同变 离婚协议书中如果要分割的房产涉及

银行贷款抵押如何操作？如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要 注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般 会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋 抵押贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高， 比如4000元以上，而变更后的主贷人月工资收入较低，且不足每月 还贷金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人。因此，你们在协议 分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意， 并

采取另行提供担保等补救措施，或听取专业人士的意见。

另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方

到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，

可以委托代理人（包括律师离婚协议书中委托办理变更手续， 相关委 托书必须办理公证。

附表2-2-5是上海市公证书关于此类公证书的格式范本，广泛用 于离婚一方当事人委托律师或其它人员代理其售房，以供读者参考。 即使你们不涉及银行贷款，如果你们到房地产交易中心办理产权变更 手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场， 除非有经过公证

的授权委托书的代理人代为办理。

为确保你们双方履行离婚协议，你们在离婚协议中应该明确不履行义 务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付 房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

附表2- 2-6的离婚协议中，一方不履行房屋折价款支付的时间及金 额的处理措施规定的较为详细，供你参考。

根据离婚协议变更房屋产权免契税。 比如，原来房产证有你们双方的 名字，现离婚协议约定房子归你所有，你们双方办理产权变更手续时， 不应该再缴纳契税了。

根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复

（国税函〔1999〕391号 1999年6月3日离婚协议书中

的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有 房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征 税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不

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