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正在进行安全检测...

发布时间：2024-03-09 12:53:51 来源：文档文库

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房价15连跳江苏南京刚需购房半径持续扩大
连续出现的抢购，持续上涨的房价，不断涌现的地王……史上最严调控已经进入第三年，尽管也遭遇了“新国五条”、限涨令、“钱荒”、房贷收紧等重重阻力，房地产市场却依然势不可挡地再次火爆。
今年以来的南京楼市，温度同样呈现出直线上升的趋势，房子卖得火，房价也是一路狂奔，涨幅之大令人惊心动魄。据统计，截至今年7月，南京房价已经实现15连跳，仅今年上半年就涨了8.2%。而伴随着高价“面粉”层出不穷，明年江宁、江北、仙林、城北等板块的房价或将更上一层楼。
传统的刚需板块纷纷失守，首套房贷优惠利率又收紧，调控以来便成为楼市顶梁柱的刚需们日益发现，如今“房奴”也不是想当就能当了。
南京房价半年涨了8.2%
在栖霞区一所小学做老师的谢娟工作两年后终于成为了“房奴”，今年1月份她和男朋友以12000元/㎡的价格在仙林湖一家楼盘买了套99㎡的房子。半年过去了，谢娟惊喜地发现，现在仙林湖的房价已经涨了一大截。“听说马上要开的楼盘都要卖到14500元/㎡，江宁有豪宅也不过这个价。买房半年就升值20多万，抵得上我4年的工资，真是赚了！”
谢娟的经历可谓2013年以来南京房价大跃进的一个典型案例。热销是今年上半年南京楼市的普遍现象，正如开发商所感叹的，今年楼市已经没有淡旺季的分别了，上半年新房销售量达到了4万套，创四年来新高。房子卖得火，房价也水涨船高，据物价部门统计，

今年上半年南京房价的增幅就达到了8.2%。而进入下半年后，涨价依然是楼市的主旋律，7月楼市温度也和当下的三伏天一样，居高不下。
据365网尚数据监控中心对南京楼市八大板块106家主力在售楼盘的价格监控显示，刚刚过去的7月份，南京房价环比继续上涨，这也意味着，南京房价成功实现了15连跳。
来自中国指数研究院的7月百城价格指数也显示，7月份南京新房成交均价为12979元/㎡，环比上涨1.97%，涨幅在十大城市中仅次于北京、广州两大一线城市，排在了第三位。
刚需板块底线全面攀高
就不同板块的房价走势来看，涨价也成为南京楼市八大板块的关键词，与年初相比，现在八大板块的房价已经全线上涨。
虽然各个板块半年来上涨的幅度并不相同，但在刚需看来，城中、河西、城东等“高富帅”板块就算房价涨得再高也跟他们无关，因为这些地方本来就不在他们买房的选择范围内，而让南京刚需们无法淡定的是，过去这半年，江宁、江北、仙林等传统刚需板块的涨势之猛丝毫不逊色于城中、河西等高富帅板块，连业内人士都惊呼：传统刚需板块要失守了！
来自南京搜房网的一项统计显示，上半年仙林板块房价增长了12.5%，尤其是刚需青睐的仙林湖片区，正在逐渐脱离“纯刚需”色彩。以已收官的保利罗兰香谷为例，半年时间其价格就从最初的12000元/㎡涨至13300元/㎡。目前仅有少量140㎡大户型房源在售的星叶枫情水岸售价为13000元/㎡，而预计近期加推的保利另一项目罗兰春天也传出

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