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农村拆迁安置房面积标准是怎样的?
农村拆迁安置房面积标准是怎样的?
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农村拆迁安置房面积标准是怎样的?
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规定每产权户最大申购建筑面积
220
平方米封顶。对家庭人
员较多、
住房特别困难,
确需超面积申购的,
必须经过批准,
并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积
30
平方米,
总建筑面积不超过
220
平方米,并对超值面积申购实行准市
场价供应。
如今随着城镇化进程的加快,很多农村房屋面临拆迁的
命运,对于农民而言,可以选择货币或者产权置换的方式拿
到补偿金。选择产权置换,就是拿到政府建设的安置房,能
够拿到多少面积的房子是农民最关心的事情。那么农村拆迁
安置房面积标准是怎样的?下面我们一起跟随小编了解下
吧。
▲一、农村拆迁补偿项目包括哪些?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使
用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面:
1
、房屋补偿费
(
房屋重置费
,用于补偿被拆迁房屋所
有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平
方米单价计算。
2
、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房
或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房
屋住户的人口每月予以补贴。
3
、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助
房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆
迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政
府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
▲二、农村拆迁安置房面积标准是怎样的?
规定每产权户最大申购建筑面积
220
平方米封顶。对家
庭人员较多、住房特别困难,确需超面积申购的,必须经过
批准,并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积
30
平方米,总建筑面积不超过
220
平方米,并对超值面积申购
实行准市场价供应。
一个家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情况,被拆
迁人可以根据办法进行申请,实际购买的拆迁安置房总面积
超过申购面积的,超过面积在
10
平方米
(
含
以内的,超面
积部分按所购拆迁安置房基准价格计算购房款;超出面积大
于
10
平方米的,全部超面积部分
(
含
0-10
平方米超出面积
按所购拆迁安置房基准价格上浮
50%
计算购房款。这样做的
目的是保障老百姓正常购房,限制被拆迁人的购房冲动。新
办法同时还规定住宅房屋被拆迁人自愿放弃申购拆迁安置
房并经公证的,可以领取货币补偿款。
▲三、在农村拆迁过程中,维权的时效是多久?
要及时维权,如果存在权益被侵害的情况要及时启动维
权程序。行政复议时效是
60
天,行政诉讼时效是
6
个月,
如果超过时效,一般就会丧失胜诉权,因为“法律不保护权
利上的睡狮”。此外,维权一定要聘请专业律师进行,征地
拆迁维权专业性和实战性特别强,一个好的专业律师往往会
在维权过程中事半功倍,为被拆迁人赢得合法利益。
综上所述,对于选择产权置换方式的农民,政府会分配
拆迁安置房。农村拆迁安置房面积标准是根据家庭成员数量
制定的,每人不高于
30
平方,总计不得高于
220
平方。如
果是家庭成员数量多,导致拿到的房屋面积不够,农民还可
以安置房基准价格购买超过的面积。如果农民不想拿安置
房,也可以申请货币补偿。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b539e16dbef5ef7ba0d4a7302768e9950e76e77.html
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