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房贷提前还款怎么算 各大银行对房贷提前还款的算法和规定
买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部
分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许
多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提
前还款划算吗，里面有什么注意事项，各大银行关于这一方面有什么规定呢？
家是我们永远的港湾，每个人都想拥有一套属于自己的房子。然而并不是所有的人
都能一次性的把房款付完。绝大部分的人还是不得不做了房奴。然而也不排除很多人
在房贷还了一段时间后，想提前还款。那么房贷提前还款划算吗?又该怎么算呢？今天
小编就来为大家解答疑惑。
首先来了解一下提前还贷划算吗？
其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否
则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本
息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能
的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人
来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早还就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了 70&，
所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
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房贷提前还款流程
大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金准备资料申请还贷办理还
贷手续
第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前
还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要
看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准
备的资料；
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写
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