文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:1714819049 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
商品房交房的法定条件有哪些
?
交房指的依据商品房买卖合同的约定
,
开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住
宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢?
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
1>
法定条件
-
建设工程经验收合格
;
向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
;
2>
约定条件
-
达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
(
一
完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(
二
有完整的技术档案和施工管理资料;
(
三
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(
四
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(
五
有施工单位签署的工程保修书。
另《消防法》规定:
建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建
设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交
建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所
有者不得接收使用。
交房的一般流程
1
、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2
、由专门接待人员陪同您共同查验“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认
可的标准,是开发商交楼的必要条件。
“三书”是指《住宅质量保证书》、
《住宅使用说明书》、
《建
筑工程质量认定书》
,
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
,
“一表”是指《竣
工验收备案表》。
3
、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《
房屋
验收情况表》。
4
、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生
的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5
、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6
、开发商向业主交付房门钥匙。
7
、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在
物业公司
进行业主
登记
。
交房不符合条件,业主应采取的措施:
(
一
对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房
责任。
(
二
对于开发商交房不符合合同约定条件的,
业主也可以拒绝收房,
开发商应承担延期交房责任。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3e256f7fde80d4d8d15a4ff6.html
《正在进行安全检测....doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-05-04
安全验证
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
正在进行安全检测...
2024-05-04
相关推荐
推荐内容