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盐酸多西环素项目
投资价值分析报告


xxx(集团)有限公司





报告说明
盐酸多西环素(Doxycycline Hyclate,又名盐酸强力霉素是一种淡蓝色或黄色结晶性粉末,无臭味苦,有吸湿性,易溶于水和甲醇,微溶于乙醇和丙酮。本品抗菌谱广,对革兰氏阳性球菌和阴性杆菌有效。抗菌作用比四环素约强10倍,对四环素耐药菌仍有效。主要用于呼吸道感染,慢性支气管炎、肺炎和泌尿系统感染等,也可用于斑疹、伤寒、和支原体肺炎。
根据谨慎财务估算,项目总投资46209.78万元,其中:建设投资35333.04万元,占项目总投资的76.46%;建设期利息495.73万元,占项目总投资的1.07%;流动资金10381.01万元,占项目总投资的22.46%
项目正常运营每年营业收入104500.00万元,综合总成本费用87316.11万元,净利润12550.99万元,财务内部收益率19.64%,财务净现值10738.40万元,全部投资回收期5.84年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。
该项目的建设符合国家产业政策;同时项目的技术含量较高,其建设是必要的;该项目市场前景较好;该项目外部配套条件齐备,可以满足生产要求;财务分析表明,该项目具有一定盈利能力。综上,该项目建设条件具备,经济效益较好,其建设是可行的。



本报告为模板参考范文,不作为投资建议,仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息;项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。





目录
第一章 项目绪论 ............................................................................................ 10
一、 项目名称及建设性质 .................................................................................. 10 二、 项目承办单位 .............................................................................................. 10 三、 项目定位及建设理由 .................................................................................. 11 四、 项目实施的可行性 ...................................................................................... 12 五、 报告编制说明 .............................................................................................. 12 六、 项目建设选址 .............................................................................................. 14 七、 项目生产规模 .............................................................................................. 14 八、 原辅材料及设备 .......................................................................................... 14 九、 建筑物建设规模 .......................................................................................... 15 十、 环境影响 ...................................................................................................... 15 十一、 项目总投资及资金构成 ........................................................................... 15 十二、 资金筹措方案 .......................................................................................... 16 十三、 项目预期经济效益规划目标 ................................................................... 16 十四、 项目建设进度规划 .................................................................................. 17 主要经济指标一览表 ........................................................................................... 17
第二章 项目建设背景及必要性分析 ............................................................. 20
一、 项目背景分析 .............................................................................................. 20 二、 项目实施的必要性 ...................................................................................... 20



第三章 市场预测 ............................................................................................ 21 第四章 建设规模与产品方案 ......................................................................... 22
一、 建设规模及主要建设内容 ........................................................................... 22 二、 产品规划方案及生产纲领 ........................................................................... 22 产品规划方案一览表 ........................................................................................... 22
第五章 建筑工程说明 .................................................................................... 24
一、 项目工程设计总体要求 .............................................................................. 24 二、 建设方案 ...................................................................................................... 24 三、 建筑工程建设指标 ...................................................................................... 25 建筑工程投资一览表 ........................................................................................... 25
第六章 发展规划 ............................................................................................ 27
一、 公司发展规划 .............................................................................................. 27 二、 保障措施 ...................................................................................................... 28
第七章 SWOT分析说明 ................................................................................. 31
一、 优势分析(S ............................................................................................ 31 二、 劣势分析(W ........................................................................................... 33 三、 机会分析(O ........................................................................................... 33 四、 威胁分析(T ............................................................................................ 34
第八章 项目环境保护 .................................................................................... 42
一、 环境保护综述 .............................................................................................. 42



二、 建设期大气环境影响分析 ........................................................................... 42 三、 建设期水环境影响分析 .............................................................................. 45 四、 建设期固体废弃物环境影响分析 ............................................................... 45 五、 建设期声环境影响分析 .............................................................................. 45 六、 营运期大气环境影响 .................................................................................. 46 七、 营运期水环境影响 ...................................................................................... 47 八、 营运期固废环境影响 .................................................................................. 48 九、 营运期噪声环境影响 .................................................................................. 48 十、 环境影响综合评价 ...................................................................................... 49
第九章 原辅材料供应、成品管理 ................................................................. 51
一、 项目建设期原辅材料供应情况 ................................................................... 51 二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理 ....................................................... 51
第十章 组织机构及人力资源 ......................................................................... 53
一、 人力资源配置 .............................................................................................. 53 劳动定员一览表 ................................................................................................... 53 二、 员工技能培训 .............................................................................................. 53
第十一章 节能方案 ........................................................................................ 55
一、 项目节能概述 .............................................................................................. 55 二、 能源消费种类和数量分析 ........................................................................... 56 能耗分析一览表 ................................................................................................... 57



三、 项目节能措施 .............................................................................................. 57 四、 节能综合评价 .............................................................................................. 59
第十二章 项目进度计划 ................................................................................ 60
一、 项目进度安排 .............................................................................................. 60 项目实施进度计划一览表 ................................................................................... 60 二、 项目实施保障措施 ...................................................................................... 61
第十三章 投资计划方案 ................................................................................ 62
一、 投资估算的依据和说明 .............................................................................. 62 二、 建设投资估算 .............................................................................................. 63 建设投资估算表 ................................................................................................... 67 三、 建设期利息 .................................................................................................. 67 建设期利息估算表 ............................................................................................... 67 固定资产投资估算表 ........................................................................................... 69 四、 流动资金 ...................................................................................................... 69 流动资金估算表 ................................................................................................... 70 五、 项目总投资 .................................................................................................. 71 总投资及构成一览表 ........................................................................................... 71 六、 资金筹措与投资计划 .................................................................................. 72 项目投资计划与资金筹措一览表 ........................................................................ 72
第十四章 经济效益及财务分析 ..................................................................... 74



一、 经济评价财务测算 ...................................................................................... 74 营业收入、税金及附加和增值税估算表 ............................................................ 74 综合总成本费用估算表 ....................................................................................... 75 固定资产折旧费估算表 ....................................................................................... 76 无形资产和其他资产摊销估算表 ........................................................................ 77 利润及利润分配表 ............................................................................................... 79 二、 项目盈利能力分析 ...................................................................................... 79 项目投资现金流量表 ........................................................................................... 81 三、 偿债能力分析 .............................................................................................. 82 借款还本付息计划表 ........................................................................................... 83
第十五章 总结说明 ........................................................................................ 85 第十六章 附表附录 ........................................................................................ 86
营业收入、税金及附加和增值税估算表 ............................................................ 86 综合总成本费用估算表 ....................................................................................... 86 固定资产折旧费估算表 ....................................................................................... 87 无形资产和其他资产摊销估算表 ........................................................................ 88 利润及利润分配表 ............................................................................................... 89 项目投资现金流量表 ........................................................................................... 90 借款还本付息计划表 ........................................................................................... 91 建设投资估算表 ................................................................................................... 92 建设投资估算表 ................................................................................................... 92



建设期利息估算表 ............................................................................................... 93 固定资产投资估算表 ........................................................................................... 94 流动资金估算表 ................................................................................................... 95 总投资及构成一览表 ........................................................................................... 96 项目投资计划与资金筹措一览表 ........................................................................ 97




第一章 项目绪论
一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 盐酸多西环素项目 (二)项目建设性质 本项目属于新建项目 二、项目承办单位 (一)项目承办单位名称 xxx(集团)有限公司 (二)项目联系人 xx
(三)项目建设单位概况
本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。



公司坚持提升企业素质,即“企业管理水平进一步提高,人力资源结构进一步优化,人员素质进一步提升,安全生产意识和社会责任意识进一步增强,诚信经营水平进一步提高”,培育一批具有工匠精神的高素质企业员工,企业品牌影响力不断提升。
公司依据《公司法》等法律法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定,制定并由股东大会审议通过了《董事会议事规则》,《董事会议事规则》对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。

公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上,坚持优化结构,提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式,补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板,走绿色、协调和可持续发展道路,不断优化供给结构,提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以提质增效为中心,以提升创新能力为主线,降成本、补短板,推进供给侧结构性改革。
三、项目定位及建设理由
综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济


增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业发展进入新阶段。
四、项目实施的可行性
(一)长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础
目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。
(二)国家政策支持国内产业的发展
近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。
五、报告编制说明 (一)报告编制依据 1、《中国制造2025》;
2、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》; 3、《工业绿色发展规划(2016-2020》;
4、《促进中小企业发展规划(20162020年)》;



5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策; 7、项目建设单位提供的相关技术参数; 8、相关产业调研、市场分析等公开信息。 (二)报告编制原则
1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠,保证项目投产后,能安全、稳定、长周期、连续运行。
2、所选择的设备和材料必须可靠,并注意解决好超限设备的制造和运输问题。
3、充分依托现有社会公共设施,以降低投资,加快项目建设进度。 4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。
5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求,符合行业相关标准。
6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案,以最大程度减少投资,提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性,实事求是地作出研究结论。



(二) 报告主要内容
1、项目背景及市场预测分析; 2、建设规模的确定; 3、建设场地及建设条件; 4、工程设计方案; 5、节能;
6、环境保护、劳动安全、卫生与消防; 7、组织机构与人力资源配置; 8、项目招标方案;
9、投资估算和资金筹措; 10、财务分析。 六、项目建设选址
本期项目选址位于xxx(待定),占地面积约84.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。
七、项目生产规模
项目建成后,形成年产xx吨盐酸多西环素的生产能力。 八、原辅材料及设备



(一)项目主要原辅材料 该项目主要原辅材料包括略。 (二)主要设备
主要设备包括:xxxxxxxxxxxxxx 九、建筑物建设规模
本期项目建筑面积113345.91㎡,其中:生产工程73703.62㎡,仓储工程24287.76㎡,行政办公及生活服务设施11357.81㎡,公共工程3996.72㎡。
十、环境影响
本项目符合国家和地方产业政策,建成后有较高的社会、经济效益;拟采用的各项污染防治措施合理、有效,水、气污染物、噪声均可实现达标排放,固体废物可实现零排放;项目投产后,对周边环境污染影响不明显,环境风险事故出现概率较低;环保投资可基本满足污染控制需要,能实现经济效益和社会效益的统一。因此在下一步的工程设计和建设中,如能严格落实建设单位既定的污染防治措施和各项环境保护对策建议,从环保角度分析,本项目在拟建地建设是可行的。
十一、项目总投资及资金构成 (一)项目总投资构成分析



本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资46209.78万元,其中:建设投资35333.04万元,占项目总投资的76.46%;建设期利息495.73万元,占项目总投资的1.07%;流动资金10381.01万元,占项目总投资的22.46%
(二)建设投资构成
本期项目建设投资35333.04万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用30815.93万元,工程建设其他费用3424.42万元,预备费1092.69万元。
十二、资金筹措方案
本期项目总投资46209.78万元,其中申请银行长期贷款20233.74万元,其余部分由企业自筹。
十三、项目预期经济效益规划目标 (一)经济效益目标值(正常经营年份) 1、营业收入(SP):104500.00万元。 2、综合总成本费用(TC):87316.11万元。 3、净利润(NP):12550.99万元。 (二)经济效益评价目标
1、全部投资回收期(Pt):5.84年。



2、财务内部收益率:19.64% 3、财务净现值:10738.40万元。 十四、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划12个月。
十四、项目综合评价
该项目工艺技术方案先进合理,原材料国内市场供应充足,生产规模适宜,产品质量可靠,产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著,抗风险能力强,盈利能力强。综上所述,本项目是可行的。

主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1
项目 占地面积 总建筑面积 基底面积 投资强度 总投资 建设投资
单位 万元/ 万元 万元
指标 56000.00 113345.91 34160.00 405.99 46209.78 35333.04
备注 84.00





2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
工程费用 其他费用 预备费 建设期利息 流动资金 资金筹措 自筹资金 银行贷款 营业收入 总成本费用 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 工业增加值 盈亏平衡点 回收期
万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
30815.93 3424.42 1092.69 495.73 10381.01 46209.78 25976.04 20233.74 104500.00 87316.11 16734.65 12550.99 4183.66 3743.67 449.24 8376.57 29014.92 41736.50 5.84


正常运营年份
"" "" "" "" "" "" "" "" 产值




15 16

内部收益率 财务净现值


19.64% 10738.40
所得税后 所得税后
万元



第二章 项目建设背景及必要性分析
一、项目背景分析
盐酸多西环素(DoxycyclineHyclate,又名盐酸强力霉素是一种淡蓝色或黄色结晶性粉末,无臭味苦,有吸湿性,易溶于水和甲醇,微溶于乙醇和丙酮。本品抗菌谱广,对革兰氏阳性球菌和阴性杆菌有效。抗菌作用比四环素约强10倍,对四环素耐药菌仍有效。主要用于呼吸道感染,慢性支气管炎、肺炎和泌尿系统感染等,也可用于斑疹、伤寒、和支原体肺炎。
二、项目实施的必要性 (一)提升公司核心竞争力
项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。





第三章 市场预测
盐酸多西环素(DoxycyclineHyclate,又名盐酸强力霉素是一种淡蓝色或黄色结晶性粉末,无臭味苦,有吸湿性,易溶于水和甲醇,微溶于乙醇和丙酮。本品抗菌谱广,对革兰氏阳性球菌和阴性杆菌有效。抗菌作用比四环素约强10倍,对四环素耐药菌仍有效。主要用于呼吸道感染,慢性支气管炎、肺炎和泌尿系统感染等,也可用于斑疹、伤寒、和支原体肺炎。
主要用于敏感的革兰阳性球菌和革兰阴性杆菌所致的上呼吸道感染、扁桃体炎、胆道感染、淋巴结炎、蜂窝组织炎、老年慢性支气管炎等,也用于斑疹伤寒、恙虫病、支原体肺炎等。尚可用于治疗霍乱,也可用于预防恶性疟疾和勾端螺旋体感染。



第四章 建设规模与产品方案
一、建设规模及主要建设内容 (一)项目场地规模
该项目总占地面积56000.00㎡(折合约84.00亩),预计场区规划总建筑面积113345.91㎡。
(二)产能规模
根据国内外市场需求和xxx(集团)有限公司建设能力分析,建设规模确定达产年产xx吨盐酸多西环素,预计年营业收入104500.00元。
二、产品规划方案及生产纲领
本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整,各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平,并参考市场需求预测情况确定,同时,把产量和销量视为一致,本报告将按照初步产品方案进行测算。

产品规划方案一览表



产品(服务)序号
名称
1 2 3 4 5 6 合计

单位
盐酸多西环素 盐酸多西环素 盐酸多西环素
... ... ...

单价(元) undefined undefined undefined


年设计产量 产值






xx 104500.00



第五章 建筑工程说明
一、项目工程设计总体要求 (一)工程设计依据 《建筑结构荷载规范》 《建筑地基基础设计规范》 《砌体结构设计规范》 《混凝土结构设计规范》 《建筑抗震设防分类标准》
(二)工程设计结构安全等级及结构重要性系数 车间、仓库:安全等级二级,结构重要性系数1.0 办公楼:安全等级二级,结构重要性系数1.0
其它附属建筑:安全等级二级,结构重要性系数1.0 二、建设方案
主要厂房在满足工艺使用要求,满足防火、通风、采光要求的前提下,力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快,体现现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构,次


建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布,工程设计中将加强建筑物抗震结构措施,以增强建筑物的抗震能力。
三、建筑工程建设指标
本期项目建筑面积113345.91㎡,其中:生产工程73703.62㎡,仓储工程24287.76㎡,行政办公及生活服务设施11357.81㎡,公共工程3996.72㎡。

建筑工程投资一览表
单位:㎡、万元
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3
工程类别 生产工程 1#生产车间 2#生产车间 3#生产车间 4#生产车间 仓储工程 1#仓库 2#仓库 3#仓库
占地面积 19812.80 5943.84 4953.20 4755.07 4160.69 10248.00 3074.40 2562.00 2459.52
建筑面积 73703.62 22111.09 18425.90 17688.87 15477.76 24287.76 7286.33 6071.94 5829.06
投资金额 10272.15 3081.64 2568.04 2465.32 2157.15 2606.54 781.96 651.63 625.57
备注





2.4 3 3.1 3.2 4 5 6 7
4#仓库 办公生活配套 行政办公楼 宿舍及食堂 公共工程 绿化工程 其他工程 合计
2152.08 1899.30 1234.55 664.75 2049.60 9189.60 12650.40
5100.43 11357.81 7382.58 3975.23 3996.72


547.37 1605.64 1043.67 561.97 334.74 167.91 58.86


辅助用房等 绿化率16.41%


56000.00 113345.91 15045.84



第六章 发展规划
一、公司发展规划
根据公司的发展规划,未来几年内公司的资产规模、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展,公司的管理水平将面临较大的考验,尤其在公司迅速扩大经营规模后,公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化,在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内部控制等问题上都将面对新的挑战。另外,公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求,公司需进一步提高管理应对能力,才能保持持续发展,实现业务发展目标。
公司将采取多元化的融资方式,来满足各项发展规划的资金需求。在未来融资方面,公司将根据资金、市场的具体情况,择时通过银行贷款、配股、增发和发行可转换债券等方式合理安排制定融资方案,进一步优化资本结构,筹集推动公司发展所需资金。
公司将加快对各方面优秀人才的引进和培养,同时加大对人才的资金投入并建立有效的激励机制,确保公司发展规划和目标的实现。一方面,公司将继续加强员工培训,加快培育一批素质高、业务强的营销人才、服务人才、管理人才;对营销人员进行沟通与营销技巧方


面的培训,对管理人员进行现代企业管理方法的教育。另一方面,不断引进外部人才。对于行业管理经验杰出的高端人才,要加大引进力度,保持核心人才的竞争力。其三,逐步建立、完善包括直接物质奖励、职业生涯规划、长期股权激励等多层次的激励机制,充分调动员工的积极性、创造性,提升员工对企业的忠诚度。
公司将严格按照《公司法》等法律法规对公司的要求规范运作,持续完善公司的法人治理结构,建立适应现代企业制度要求的决策和用人机制,充分发挥董事会在重大决策、选择经理人员等方面的作用。公司将进一步完善内部决策程序和内部控制制度,强化各项决策的科学性和透明度,保证财务运作合理、合法、有效。公司将根据客观条件和自身业务的变化,及时调整组织结构和促进公司的机制创新。
二、保障措施 (加大资金投入
加大产业投入力度,多渠道筹措工程项目资金,建立多元化投资机制,建立投资稳定增长机制。充分发挥多种模式引导更多社会资本进入产业建设和经营领域,缓解重点项目一次性资金筹措压力。
(强化统筹协调
建立产业发展协调机制,统筹协调全市产业发展中的跨区域、跨领域和跨部门重大问题。各有关部门负责制定各领域发展规划和年度



工作计划,研究制定相关行业政策,共同推进全市产业发展。建立规划实施责任制,明确牵头部门和工作责任。加强对规划实施的跟踪分析,定期开展评估。加强宣传,提高社会各界对区域产业发展的关注度和参与度。
(开展宣传引导
统一思想认识,充分认识产业发展的重要性,加强领导,明确责任。加大产业招商服务宣传,汇编产业相关文件,强化产业法律法规和政策的宣贯,运用各种媒介,扩大区域产业知名度。
(推动区域产业协同发展
积极推进区域全面创新改革试验,全面打造协同创新共同体,建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制,探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作,协同实施一批技术创新工程,联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移,合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台,支持企业跨行业、跨区域开展合作。
(营造公平环境
构建行业诚信体系,建立企业产品和服务标准自我声明公开和监督制度,产品全生命周期可追溯体系,发布失信企业黑名单。保障各种所


有制经济依法平等使用生产要素、公平参与竞争。加强知识产权保护,形成有利于“大众创业、万众创新”的良好环境。
(激发市场主体活力
充分发挥市场在资源配置中的决定作用,建立公平开放透明的市场规则。推动各类市场主体参与产业发展。


本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/3ed1a61e6094dd88d0d233d4b14e852458fb39a6.html

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