首套房公积金贷款流程
首套房公积金贷款的流程如下：（一）借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，还应当填写住房公积金贷款申请表，如实提供有关资料； （2）在对借款人和担保人的资格进行审查后，审查贷款金额和贷款期限，公积金管理中心和借款人可以签订有关合同或协议，并同时根据人民银行保险条例； （三）市住房公积金管理中心也应当向银行出具贷款批准通知书，有关银行在收到贷款通知书后可以办理有关贷款的手续； （4）借款人应根据自己的公积金缴纳额计算出贷款额和每月还款额。同时，根据公积金管理的有关规定，应每年提取一次； （5）以还款方式，有关人员还可以使用公积金归还住房公积金贷款和商业贷款的本息。
一、 贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。
二、 贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来）
三、 贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%）
四、 贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内
五、 贷款流程：中心审批-----银行签合同-------抵押-------公正-----------放款----------还贷-----------贷款完结
六、 贷款需要
住房公积金个人住房贷款申请 2本
存量房合同（原件、复印件） 各一本
贷款公证按公证处要求提供
七、 关于担保人的规定：
（ 一）以下情况需提供担保人：
单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。
保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。
（二）担保人条件：
四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。
1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责：
2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为：
3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年：
4.担保人个人信用记录良好：
5.担保人必须夫双方到场签订担保合同。
八、有下列情况之一的不予公积金贷款：
有住房贷款余额的：
在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3f7ac43c7e192279168884868762caaedc33ba16.html
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