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我国房地产业的发展现状调查报告

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我国房地产业的发展现状调查报告
我国房地产业的健康发展现状调查报告我国房地产业的产业发展现状调查报告
摘要：近年来,中国最火最红的经济话题莫过于房地产价格问题。中国人自古以来就有"安家立命""安居乐业"的观念,与此息息相关的"房子"在国人眼中复杂程度自然有不可比拟的复杂性。而随着我国GDP指数的不断攀升,房价环境问题也日益突出。同时,房价的"泡沫经济"也为我国的GDP蒙上了层薄雾,有些若隐若现。成交量赚钱效应问题不仅仅是经济问题,也是社会问题,更是在社会发展过程中要面对的大问题。本主要讨论了国内房地产市场的发展现状与发展趋势问题，中总结了从进入21世纪以来尤其是201*美国市场年之后国内房地市场的些数据，总结了其中的若干规律，以此提出未来的经济模式，带有定的指导意义。关键词：房地产；土地；发展引言
进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了个又个的财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展数以千计的支柱。在这种非常大的风潮之下，人们纷纷涌向房地产重要领域，不论之前做过何种工作，仿佛旦进入房地产就可以资产翻倍。然而，经过几年盲目的火爆之后，房地产市场过热的泡沫不断增大，国家和政府也已经意识到了这个问题，些调控措施逐步出台，房地产房市市场终于开始逐渐重回理性。那么，国内房地产业未来的趋势又是如何，房价上涨当楼市企业不再暴利之后，房地产资本市场是否会如有些人所想的那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本认为对这个问题的思考将有助于今后房地产市场的规化发展。虽然在过去的几年中房地产市场展现出了不完善的面，但是我们有由而相信，在欧美国家作为有着刚性住宅住房需求的房地产业依然会继续稳定的发展下去。1中国房地产业发展战略现状 1.1房地产投资状况
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从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资投资依然呈现出势头不断增长的态势，占全社会固定资产投资的比重也有大。这种方面来自国内民间资本的投入，另方面就是国际中国投资。其中前本人是主要投资来源，占到国内房地产投资总额的绝大部分，201*年这比例约在76%左右，而从增长速度来看，除了201*年有较本人回落，201*年至201*年都保持了高速强劲增长状态，201*年随着国内房地产调控措施的出台，这数据又逐渐开始归落。国家统计局发布的统计数据数据显示，201*年第四季度全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，这也是该指标连续两个月出现回落。从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用房转向住宅投资。 1.2房地产开发状况
根据中国亚洲房地产基金会的统计数据，国内描绘出房地产开发整体呈现出两个特点，是供地面积增多，竣工面积增速减缓。随着市场需求国内对房地产市场政策的些消减，些开放商对土地的囤积情况逐渐向慢慢使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够的自身利益，物业公司通常故意要求施工单位减缓进度，导致竣工覆盖面积高增长的增长很缓慢。二是拆迁规模受到遏制，但土地控制宏观经济形势依然严峻。随着房地产开发出现的负面拆迁新闻，发展中国家也对此越来越重视，相继出台了若干件用于违建规拆迁规模和方式，但是土地用到依然难以得到控制，这其中既有开放商的主意，也有地方政府的授意，而且开发过程中会屡屡过程出现经济问题。国家审计署发布的《24个市县201*年至201*后后年后土地管理及土地资金审计结果》，列举了24个市县在土地出让征用及相关资金管理使用中存在些不合规不规的问题，实际情况可能远不止如此。国家文物局和监察部201*年联合召开的电视电话会议中，通报了201*年10月至201*年10月全国“未报即用”违法用地清查整改情况，31个省（区市）不同程度存在“未报即用”违法用地现象，其中包括些国家和省级重点项目。至201*年3月25日，全国共清理“未报即用”违法用地案件36872宗，涉及土地总面积61.3万亩，其中耕地面积27.2万亩。
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3fb9ed4386868762caaedd3383c4bb4cf6ecb7dd.html

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