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建设工程合同司法解释汇总
建设工程合同司法解释汇总
发布时间:2023-10-14 13:21:00 来源:
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关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决
算价款与审计部门审计的工程决算价款与审计部门审计的
工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见
(
2001
民一他字第
2
号)
河南省高级人民法院:
你院“关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认
的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时
如何适用法律问题的请示”收悉。
经研究认为,
审计是国家对
建设单位的一种行政监督,不影响建设单位与承建单位的合
同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院
判决的依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据
或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下,才能将审计
结论作为判决的依据。
2001
年
4
月
2
日
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
(法释
[2002]16
号
2002
年
6
月
11
日最高人民法院审判委
员会第
1225
次会议通过)
上海市高级人民法院:
你院沪高法
[2001]14
号
《关于合同法第
286
条理解与适
用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件
中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的
规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其
他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,
承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买
受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工
作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发
包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建
设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行,第四条
自公布之日起六个月后施行。
此复。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/41be1b2427c52cc58bd63186bceb19e8b9f6ec40.html
《建设工程合同司法解释汇总.doc》
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