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上海首套房利率优惠政策【爆款】

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上海首套房利率优惠政策

在上海安家少不了的是一套房，而在上海购置首套房又有哪些优惠政策呢?下面是我整理的一些关于的相关资料。供你参考。

农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上含的首套房贷款给予基准利率95折优惠。。

农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进展的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例

1、商业贷款

目前大局部地区首套房贷款政策主流是首付2成，贷款执行基准利率

2、公积金贷款

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购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡含以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。;

上海公积金贷款买房的额度

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例50%×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

上海住房公积金贷款首付比例

购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购置第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/42bc4be1bcd5b9f3f90f76c66137ee06eef94ed6.html