香港房价历史走势图和上海对比
香港一直被称为亚洲金融中心,这是现代城市的最高荣誉,上海一直在模仿香港的模式发展,国际金融地位日益提高,近年东方明珠旁边两栋金融摩天大楼的落成,世博会的举行以及A股国际版也准备推出,上海的和香港的城市地位现在几乎不相上下了,这两座国际化的大都市的房地产价格走势图:
如下几点值得大家深思:
1:香港的房价20年以来并没有呈现稳健上升的态势,在其中是一波三折,大起大落,其实投资任何“保值”资产(包括黄金包括房产包括美金包括矿山)用长远的眼光来看到都是大起大落,只涨不跌是神话,只赚不赔是传说!
2:香港的房价在1997年前走了好多年的牛市,是基于香港回归“利好”的预期,因为内地会全力以赴实现“香港明天会更好”的诺言,注定了最优良的政策面支持,而投机客抢占先机,把房价提前给炒上去了,等这个利好出尽之后香港房产熊市随即来临,房价连续大跌6年之久才有微弱反弹,但反弹很微弱,随之横盘调整,最近几年通货膨胀,房价再次上涨,但离历史高位还差之远矣!
3:香港房价从99年到03年的走势和上海呈现明显的负相关性;
4:上海10年的平均房价已经翻了五倍,这种增长速度是古今中外历史罕见的,太异常了!比当年新兴市场的香港涨的还猛烈,物极必反,随后香港的房价走势告诉了你结局!
5:一般来说,日本经济领先中国20年,香港经济领先内地10年,上海的随后的房价走势可想而知!
6:还有一张走势图我没有拉上来,其实这张图大家都再熟悉不过了,那就是3年前的A股大牛市,这种加速上攻的走势是不是很相似?翻了N倍之后的结果呢?
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