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房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准
发布时间:2023-08-22 08:44:56 来源:
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房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面
积等因
素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直
辖市人民政府制
定。拆迁由于涉及到补偿问题,因此时常发生金钱纠
葛,以下一些拆迁补偿标
准仅供参考,避免动迁纠纷的发生。
、房屋拆迁补偿计算标准
1
、房屋拆迁货币补偿
二
合法拥有房产评估价格
+
房屋装修装饰商
定补偿金额
(
或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额
2
、房屋拆迁补偿差价
二
合法拥有房产评估价格
定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额
+
房屋装修装饰商
)
-
被拆迁人获得
调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算标准
(
被拆迁人或承租人
)
房屋拆迁安置费
二
搬迁补助费
+
没有提供周
转房情况下
的临时安置补助费
+
超过过渡期限的临时安置补助费
+
非
住宅房屋因停产、停业
造成的损失赔偿费
注
:
1
、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二
项补助费为
0
;
、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为
、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
三
)
农村房屋拆迁补偿标准
、被征地的村或者村民小组建制撤销的,
以
及建制虽然不撤销
,
但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择
与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是
0
;
(
被拆拆
除房屋建安重置单价结合成新
+
同区域新建多层商品住房每平方米建
筑面积的土
地使用权基价
+
价格补贴
)
X
被拆除房屋的建筑面积
;
2
、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件
的,被拆迁
人可以在乡
(
镇
)
土地利用总体规划确定的中心村或居民点
范围内申请宅基地
新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为
(
被
拆除房屋建安重置单价结合
成新十价格补贴
)
X
被拆除房屋的建筑面
积
;
被拆迁人使用新宅基地所需的费
用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付
的各种补偿
金。一般有
:
(
1
)
房屋补偿费
(
房屋重置费
)
,用于补偿被拆迁房屋所有权人的
损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(
2
)
周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临
时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月
予以补贴。
(
3
)
奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房
屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国
家有关法律政
策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/46c804c05a1b6bd97f192279168884868762b8bd.html
《房屋拆迁补偿标准.doc》
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