住房按揭贷款的计算公式及还款技巧(一)
作者：王玉春
作者机构：深圳融信会计事务所
来源：数据
ISSN：1006-5954
年：2003
卷：000
期：011
页码：50-51
页数：2
正文语种：chi
摘要：@@ 住房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵押向银行借款的一种筹资方式,目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为5-20年,最多不超过30年.还款方式有等额本金还款法、随意本金还款法、等额本利还款法三种.等额本金还款法是将借款总额按还款期数平均分配,每期还本金数不变.这种还款方法的优点是先考虑还本金,再考虑付利息,即每期归还银行的本金不变.利息则逐年下降.每期付给银行的金额不同,即先多后少.
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