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芙蓉古城旅游地产项目建议书

发布时间：2023-09-07 00:02:24 来源：文档文库

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芙蓉古城旅游地产项目建议书
第一篇项目简介及运作目标
项目简介
置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，
蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城一明远楼一至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产
芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。
、经营目标:将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。
3年内古城年游客量达200万人次。
第二篇
一、定位
项目定位、规划及业态细分
以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。
二、规划及业态细分
芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”一一古城生命力之
所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；态板块”——炒作的一大亮点。
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1、文化版块
文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。
1）、民俗文化表演中心
民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外
在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。
民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。
民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮
影戏等融入茶楼、酒楼，喝茶听折子戏、品芙蓉小吃，营造一种古城独特的饮食文化。
特色文化表演中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、
舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。
运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体的合作方式可根据表演的具体内容来定。
2）婚庆中心
地点：建议皇城二楼规模：3000平米形式：招商或自营经营内容：接待、主持各种婚庆仪式项目的运作要点：
1）婚庆形式设置多样。如传统中式、西式、特色少数民族仪式，金婚、银
婚，水路、陆路迎娶等多种形式，供消费者选择
2）婚庆项目推广方式制作《芙蓉古城婚庆手册》，图文并茂，
全面介绍婚庆中心提供的各种仪式、各项服务。并制作带古城独特韵味的资料架，消费优惠卡。
和各大婚纱影楼合作。合作方式：
放置古城《婚庆手册》于影楼内醒目位置，供消费者自由领取。影楼向顾客推荐古城婚庆中心，并和古城合作完成婚礼的全过程。
回报：双方协商给予影楼一定比例的分成。
古城为影楼提供该景区作为影楼外景拍摄基地。
古城为到此举行婚礼的消费者推荐影楼为其提供婚纱摄影。
和婚庆中心合作。合作方式：
放置古城《婚庆手册》于各婚庆中心内醒目位置，供顾客自2

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/46ea127da78da0116c175f0e7cd184254a351b3d.html