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南京中原物业代理有限公司南京房地产分析-天都项目
南京中原物业代理有限公司南京房地产分析-天都项目
发布时间:2023-12-17 01:08:14 来源:
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序
言
有机会为贵司——
XX
天都实业公司大型项目撰写初步
市场分析及合作建议,敝司深感荣幸,并藉此希望更深、更
愉快之合作。一直以来,深悉贵司在
XX
、
XX
、
XX
等地开
发多例项目并取得不凡业绩,赢得良好口碑,树立了天都公
司实力形象。敝司意与贵司合作之想法由来已久,衷心企盼
能在
XX
这块虎踞龙盘的风水宝地,为贵司的地产项目之开
发,尽敝司的专业所长助贵司一臂之力。中原已于一年前关
注
XX
地产市场,并一直深入调查与研析
XX
市场,并获得
不少可靠数据,且现时中原已获聘为“黄埔·鑫园”及“中
国人家”之全程营销策划及销售代理,并获得不俗业绩,赢
得同行和地产商的极大赞誉、推崇和垂青。
中原非常关注贵司之
XX
项目,并极具诚意与贵司长期
合作,凭借中原于
XX
及国内庞大业务网络、专业经验及其
对
XX
市场的调查与研析,双方各自发挥其专长,力求创造
最大市场效应,达至三赢局面(发展商、买家及中原)
。
由于贵司提供的资料有限,中原仅依据其专业经验与现
有数据,
撰写以下建议书,
望贵司见谅!
待双方合作深入时,
中原将提交一份极具操作性策划报告,供贵司参考。
二、市场状况分析
2.1XX
市房地产市场特征
1
/
29
住宅市场供销两旺
据
XX
市房地产市场处获悉,
2000
年
XX
市新开工项目达
414.1
万
m
2
,住宅类项目占
322.5
万
m
2
,全年共批准上市面积
319.75
万
m
2
,比上年同期增长
1.39%
,
住宅商品房
223.3
万
m
2
,占商品房销售
总量的
87.8%
。
品牌效应初现端倪
具有较好品牌的开发商,在新项目的推广上显示出较强的优势,
品牌建设开始受到重视。如栖霞集团利用较好的“星叶”品牌,推出
和即将推出的紫金山水苑、太阳城的天悦花园、汇林绿洲、云锦美地
等多个项目,受到市场普遍关注。现已具有强势的开发实力、运作良
好、
但以前没有重视品牌建设的公司也在致力于品牌的建设,
打破
“品
牌”瓶颈,如武夷房地产等。
销售价格稳中趋升
房价是以市场需求为主导,旺销则上涨,滞销则下跌,这是楼市
定律。从总体趋势来看,楼市价格整体呈逐年上升趋势,
2000
年一
季度住宅均价为
3061
元,与上年同期相比略有上升。
营销方式多样化
去年
XX
房地产市场营销概念迭出、
营销方式创新、
营销手段多
样、宣传力度加大。在概念营销方面,每个开发商都在努力寻找楼盘
卖点,缺乏卖点的楼盘就认为没有竞争力,较典型的卖点有:以长江
之家为代表的亲水住宅和滨江概念、
以鸿福苑为代表的错层户型和方
圆绿荫的叠中叠户型、
以龙福山庄和方圆绿茵为代表的地铁概念、
以
2
/
29
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/47675429f8b069dc5022aaea998fcc22bcd1438d.html
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