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洗浴中心项目商业计划书
洗浴中心项目商业计划书
发布时间:2023-12-22 11:23:01 来源:
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洗浴中心项目商业计划书
1.
洗浴市场未来发展趋势
洗浴行业已成为一个朝阳产业并处于继续发展态势,
据不完全统
计,北京洗浴行业全年收入约在
25
至
30
亿元左右。
就我国国内来讲,
随着经济的发展,生活水平的提高,消费能力
的增强,消费观念的进步,
消费者对洗浴的要求会越来越高,已经不
再是单纯的清洁过程,
而是追求更惬意的享受。
洗浴市场出现了三个
转变:经营业态由过去单一的大众浴室向浴场、桑拿、保健中心、大
众浴室等多种业态转变;所有制形式向股份制、股份合作制、外资经
营等多种形式,以民营经济为主,这符合国家产业发展方向;服务功
能由过去单一的清洁向休闲、保健、娱乐、餐饮多功能转变。
从洗浴业看,随着规模的不断扩大,经营设施逐步现代化,服务
项目日益增多,现已形成高、中、低档多种经营模式,建立了与北京
消费水平相适应的洗浴市场体系。
目前,
北京洗浴行业出现了洗浴网
点多、
服务功能多、
经济成分多、
消费层次多、
经营业态多的
“五多”
现象和浴场、洗浴中心、大众浴室、便民浴室、保健中心五种经营业
态的格局。
随着社会的不断发展,洗浴业将继续朝着休闲、康乐、健身的模
式发展下去,而那些单纯以洗浴为功能的浴池将会慢慢退出市场。
尽管综合性的洗浴中心投资很高,
但由于洗浴消费的规模性、
大
众化,加上业已形成的时尚性、潮流化趋势,赢利能力亦是相当可观
(日营业额乃至高达百万元)
。但随着北京洗浴市场日趋饱和,随着
竞争的加剧,很多洗浴中心相继关门,但只要价格适当,定位准确,
洗浴中心项目商业计划书
定会掀起新的消费高潮。
谁都知道:
市场上最大利润不是塔尖和塔基,
而是中间的塔身。
现北京洗浴市场东部有成熟的大东海健身俱乐部,
南部有带动整
个南城休闲娱乐发展的天水河俱乐部、
南洋俱乐部等,
北部有大江南
俱乐部,
西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务会馆。
但这些企业仍不满足
现状,
如大江南俱乐部在在八大处风景区新建了一个北京大江南花园
酒店,
规模五倍于北京大江南俱乐部;
而位于西部的海淀区总人口为
218
万,就业人口达
73
万,排名北京城八区之首,且全国个人所得
税中有
2
%来自海淀,海淀区的人均收入水平不仅高于北京市平均水
平,其娱乐、教育、文化方面的消费支出所占比例均在前列。同时金
佰瀚商务会馆正在进行二期开发,
说明西部现有的洗浴场所已经不能
满足消费者的需求,
西部洗浴市场需要新血液的注入,
从而真正带动
整个西部洗浴娱乐市场的发展。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/487858cde3bd960590c69ec3d5bbfd0a7856d525.html
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