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2019全球最热门的话题

发布时间：2023-02-09 10:14:05 来源：文档文库

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2019全球最热门的话题虎略龙韬关键词限购令“限购”作为此次宏观调控的虎略龙韬，无疑是20xx年楼市最热门的关键词之一，地方政府、房地产企业都被“限”得“元气大伤”，但种种迹象表明，20xx年限购令已经不会松动。一位不愿透露姓名的宁波业内官方人士吐露：目前房地产调控刚刚取得一些效果，并不具备放松条件，如果这时候限购放松，房价可能会出现报复性反弹，历时两年的调控成果将毁于一旦。而且宁波限购政策在出台之初就只有执行时间，没有截止期限的规定，不存在限购到期，是否延续的问题。目前为止，还没有听说任何暂停限购令的传闻，在保障房建设还不完善，房产税还迟迟不出台的情况下，宁波肯定是要继续执行限购令的。持续发力的宏观调控把开发商带入了“冬天”，如果限购令继续执行，将是对房产企业资金链的进一步考验。业内人士分析，20xx年宁波房价已有明显下调迹象，但一些资金实力相对雄厚的房企依旧在降与不降中徘徊，如果20xx年调控政策从紧，降价趋势会迅速蔓延，一些急于回笼资金的楼盘可能会出现“断崖式”下跌，所以，20xx年是购房者出手的机会年。2望子成龙关键词信贷政策20xx年老百姓面对楼市最大的牢骚就是：“房价降了10万，利息涨了30万。”但最近中国人民银行下调存款准备金率、住建部提出实施差别化住房信贷等消息为刚需购房者及开发商带来一丝曙光，大家以“望子成龙”的心态寄希望于这些利好消息能缓和20xx年的信贷政策。20xx年12月，中国人民银行下调存款准备金率0.5个百分点，释放资金约4000亿元，全国人大财经委员会副主任吴晓灵根据目前国家经济形式推测，20xx年可能会连续多次下调存款准备金率。银行资金一旦充裕，下调首套房贷利率就会被提上议程，甚至可能出现降息。住建部也表示，将支持居民的合理购房需求，即优先保证首次购房家庭的贷款需求，严格实施差别化住房信贷、税收政策，这一雪中送炭的利好消息，让人不禁对新一年的贷款政策充满无限遐想。日前记者初步了解到，宁波除个别银行首套房贷款一直是基准利率外，其他银行还都保持上浮5%—10%，没有出现松动。业内人士一致认为，有的城市首套房利率已经回归至基准利率，资质好的客户甚至可以下浮10%，以目前的形式看，估计宁波明年的首套房贷款政策也会缓和，但为巩固宏观调控的成果，二套房贷款应该还会继续承受“高压”政策。3
车水马龙关键词保障房宏观调控下，商品房市场一片惨淡，而保障房建设则如火如荼，一派“车水马龙”的景象。20xx年宁波市计划开工建设保障性住房121.4万平方米，达18387套，其中公共租赁住房60万平方米，约11000套，这一任务，截至到20xx年八月，已经完成88.5%。20xx年全国计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，竣工总量确定为400万套，与去年总任务1000万套相比有所“缩量”30%，但竣工要求更加严厉。近日，宁波市住建委公布了20xx年保障房目标：新一年宁波确保开工各类保障性住房1.59万套，其中公租房1万套;基本建成5800套，其中竣工5000套，并要求新开工项目必须在10月底前全部开工。4蛟龙得水关键词二手房据了解，20xx年宁波市区二手房的成交量还不及20xx年的二分之一，也不到20xx年的四分之一，甚至与20xx年相比，都要打个9折。在目前宁波市六区商品房库存量约25000套的情况下，20xx年宁波二手房市场会有何走势?宁波南天房产总经理助理薛敏强接受记者采访时说，尽管市场低迷，但这样的成交量也是相当不正常的，这主要缘于在政策和房价都没有明确见底的情况下，大部分购房者出于恐跌的心态而持续观望，随着20xx年一系列政策的微调，二手房也许会出现以价换量的局面。薛敏强预测，新一年二手房成交量会逐步放大，为减少政策对刚需购房者的误伤，鼓励自住型购房者入市，宏观调控政策会有所微调，具体将体现在首套房贷款及降息方面，特别是对于二手房，由于购房者年轻化，多会选择房龄较短的房子作为婚房入住，这样将面临近严厉的税收，如此高的税率与调控的“改善民生”的初衷相违背，估计20xx年应该在税费上将有下调空间。随着二手房成交量的持续低迷，房东会降低预期，进一步降价，所以二手房在20xx年或许会如蛟龙得水，改变有价无市的局面。5乘龙快婿关键词土地市场`20xx年的宁波土地可以用“愁嫁”来形容，一方面政府推地入市的数量和力度一直不减，另一方面开发商拿地谨慎，土地成交火爆场面难现，基本以平淡为主。岁末年关，本应该是土地市场供应和成交的高峰期，宁波土地市场却格外冷清，“乘龙快婿”们迟迟不肯出现。业内人士分析，20xx年土地“愁嫁”状况将延续至20xx年。

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