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工作计划 物业经理2020年上半年个人工作计划范文
工作计划 物业经理2020年上半年个人工作计划范文
发布时间:2023-04-08 10:39:36 来源:
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物业经理
2020
年上半年个人工作计划范文
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物业经理
2020
年上半年个人工作计划范文
2xx
年,是物业公司致为关键的一年。工作任务将主要涉及到企业资质的换级,企业
管理规模的扩大,保持并进一步提升公司的管理服务质量等具体工作。物业公司要在残酷
的市场竞争中生存下来,就必须发展扩大。因此,
2xx
年的工作重点将转移到公司业务的
拓展方面来。为能够顺利的达到当初二级企业资质的要求,扩大管理面积、扩大公司的规
模将是面临最重要而迫切的需求。同时,根据公司发展需要,将调整组织结构,进一步优
化人力资源,提高物业公司的人员素质。继续抓内部管理,搞好培训工作,进一步落实公
司的质量管理体系,保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化,保证工
作能够更快更好的完成。
一、对外拓展:
物业公司到了
2xx
年,如果不能够拓展管理面积,不但资质换级会成为一个问题,从
长远的方面来讲,不能够发展就会被淘汰。因此,公司的扩张压力是较大的,
2xx
年的工
作重点必须转移到这方面来。四川成都的物业管理市场,住宅小区在今后较长的一段时间
里仍是市场,退其次是综合写字楼,再就是工业园区。按照我公司目前的规模,难以在市
场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此,中小型的物业将是我公司发展的首选目标。
同时,住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型,我公司应在不放弃该类物业的情形
下,开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在
2xx
年
第一季度即组织人员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。
经过
2xx
年的对外拓展尝试,感觉到公司缺乏一个专门的拓展部门来从事拓展工作。
使得该项工作在人力投入不足的情况下,市场情况不熟,信息缺乏,虽做了大量的工作,
但未能有成绩。因此,
2xx
年必须加大拓展工作力度,增加投入,拟设专门的拓展部门招
物业经理
2020
年上半年个人工作计划范文
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聘高素质的得力人员来专业从事拓展工作,力争该项工作能够顺利的开展起来。投入预算
见附表
5
。
目前暂定
2xx
年的拓展目标计划为
23
万平方米,这个数字经过研究,是比较实际的
数字,能够实现的数字。如果
2xx
能够找到一个工业园区则十万平方米是较为容易实现的
;
如果是在住宅物业方面能够拓展有成绩,有两个项目的话,也可以实现。目前在谈的大观
园项目等也表明,公司
2xx
年的拓展前景是美好的。
二、换取企业资质
按照四川省的有关规定,我公司的临时资质是一年,将于
2xx
年
5
月份到期,有关行
政部门根据我公司的管理面积等参数来评审我公司的企业等级。
据我公司目前的管理面积,
可以评定为四级企业。如果在
5
月份之前能够接到一个以上物业管理项目,则评定为三级
企业,应该是可以的。所以,企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换取正
式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的砝码。因此,在
2xx
年第二季度开始
准备有关资质评审的有关资料,不打无准备之仗。争取一次评审过关。
三、内部管理工作:
(
一
人力资源管理:
物业公司在
2xx
年中设置了两个职能部门,分别是综合管理部和经营管理部,今年将
新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目的对外拓展工作。同时,在现有的人
员任用上,按照留优分劣的原则进行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上,
将给予更多的指导。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/48c4d2d4c57da26925c52cc58bd63186bceb923e.html
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