东莞二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些

发布时间：2019-08-21 14:23:19 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　二手房屋在买卖的时候，很多的朋友们不了解房屋评估费用是怎么计算的，房屋评估费用计算要符合相关的行业准则，还要根据当地的政策来进行房屋的交易。那么东莞二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些？我们来看看小编的介绍。
　　一、东莞二手房评估费怎么算？
　　1、房产评估是东莞二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。
　　2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
　　3、影响东莞二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
　　4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。
　　二、东莞房屋评估费收费标准有哪些？
　　1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。
　　2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
　　3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
　　二手房屋的买卖一定要注意细节问题，房屋评估要注意根据当地政策来进行，可以请专业部门进行了解，保证房屋顺利买卖。以上就是小编关于东莞二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些的相关介绍，希望对于朋友们购买二手房屋评估有一定的帮助。
本文结束，感谢您的阅读！