2016年房产过户计算器
2016年可以说是房地产行业很重要的一年，国家在这一年颁布了很多法令。2016年房产过户计算器也是被人们提及得最多的一次，那么对于2016年房产过户计算器人们有什么看法？借着2016年房产过户计算器我们到底可以怎么好好利用这个工具？下面就是小编为大家整理出来的一些资料。
购买商业地产前需要缴纳哪些税费![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=553.33&md5sum=6e005b0811a0f02e5ad25928daf3da5c&sign=50ab719959&rtcs_flag=2&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=87&ipr={"t":"img","r":"r_3","w":"553.33","h":"553.33","dataType":"jpeg","c":"word/media/image1.jpeg","imgOriW":572,"imgOriH":572})
1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖必须要向国家缴纳契税，所以无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。商业地产标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否 次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。![](https://wkrtcs.bdimg.com/rtcs/image?w=497.65&md5sum=6e005b0811a0f02e5ad25928daf3da5c&sign=50ab719959&rtcs_flag=2&rtcs_ver=3.1&l=webapp&bucketNum=87&ipr={"t":"img","r":"r_3","w":"497.65","h":"553.33","dataType":"jpeg","c":"word/media/image2.jpeg","imgOriW":572,"imgOriH":636})
2、营业税（买方支付）
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
对于个人转让自用5年以上，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据,营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
5、土地税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
以上就是关于购买商业地产前需要缴纳哪些税费的相关解答了，相信在看完本文之后都会对缴纳税费有一定的了解，并且可以使您在以后相关问题上少走弯路。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/49fb1b90b1717fd5360cba1aa8114431b90d8e67.html
