农家院租赁合同范本

【篇一：农家乐租赁协议】

租赁协议

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自 愿的原则，经双方一致协商，就甲方将房屋及辅助设施出租给乙方 使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订如下协议：

一、 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、 乙方租赁甲方位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉 观光采摘园内的餐饮、住宿区（含两个大棚，不含采摘区）。

四、 租金及缴纳期限：

租赁期内，年租金45万元人民币（大写：肆拾伍万元整）。

第一年租金于合同签订之日交纳，第二年租金于合同履行满一年之

日前一个月交纳，第三年租金于合同履行满两年之日前一个月交纳。 按年度交纳即每年11月30日前，乙方将下一年的租金一次性付清。

五、 租赁用途：经营餐饮、住宿。

六、甲方的权限和义务

按协议规定，甲方将位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山

泉观光采摘园内的餐饮、住宿区（含两个大棚，不含采摘区）交付 乙方使用。

乙方如逾期三个月不交纳租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担 违约责任，除按逾期占有时间给付甲方租金外，按日租金 30%赔偿

甲方违约损失，并可以全部收回位于北京市密云县河南寨镇新兴村 的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住

宿区。

租赁期内如遇国家占地、双方合同自动终止，若合同未到期，甲方 需退还乙方剩余月份年的租金。

租赁期满后，甲方有权无偿收回北京市密云县河南寨镇新兴村的北 京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区，对于乙方装修部分无须任 何补偿。

七、 乙方的权利和义务

乙方在租赁期内，可以对房屋进行装修，但不得破坏甲方原有房屋

主体结构；如对房屋进行结构性装修须经甲方书面同意。

乙方负责在租期内的房屋及附属设施和家具、电脑、电话灯维修。 在合同终止时完整交付甲方。如有损坏照价赔偿。（所属附属设备 见附表）

按期足额交纳租金及北京闻山泉观光采摘园整体园区的用电费用， 依据合同正当经营。

乙方承担国家规定的各种费用。

八、 违约责任

租赁期间，乙方不得将土地房屋转租给他人，如若发生，甲方可立十 即终止合同。

在租赁期内，如发现乙方违法经营，一旦发现，一切后果由乙方全 部负责，并赔偿甲方的所有损失。

如遇国家征收征用土地房屋，全部赔偿金归甲方所有。

九、本协议未经双方协商不得变更或解除，如国家占地，甲方可立 即解除合同。

十、在本租赁期间内，如对甲方的建筑物损坏，乙方应如实赔偿。

十一、本协议自双方签字之日起生效。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租房（甲方）：

法定代表人签章：

签订日期：签订日期：法定代表人签章： 承租方（乙方）：

【篇二：农家乐租赁合同】

租赁合同

甲方：

乙方：

现甲方将位于武汉经济技术开发区三角湖度假村东区内的农家乐餐 饮场地，占地面积约1000平方米，转租给乙方经营。经甲、乙双方 协商，在公平、公正、自愿的原则下签订以下合同：

一、经甲乙双方协商，该场地租赁期为三年，租金为壹拾万元整 /年

（小写Y: 100000元），租金以年付为准，合同到期，乙方有优先

续租权。

、甲方责任和义务

1、 甲方将位于武汉经济技术开发区度假村内的农家乐餐饮场地自愿 转租给乙方经营，甲方在租赁期间内不得擅自干涉及打扰乙方正常 经营。

2、 该农家乐餐饮场地的房屋及硬件设施产权归甲方所有，乙方进场 经营时自行添置的设备除外。

3、 甲方在乙方进场经营时，有权利和义务维护乙方安全经营及配套 设施修缮事宜（注：如原屋顶大面积损毁及漏水）。

4、 乙方在经营期间如出现工商、税务、城管等行政部门干涉，甲方 有责任及义务出面协商解决，以维护乙方正常经营及权利。

5、 甲方和乙方合同期内不得将经营权转让和第三方人，不得恶意涨 租金，合同到期乙方有优先续约权。若出现人力无可抗拒的条件下 除外（例如：本集团及政府征用该地的）。

三、乙方责任和义务

1、 现乙方自愿转租位于武汉经济技术开发区三角湖度假村内东区的 农家乐餐饮场地经营，租赁期间自负盈亏，和甲方无关。

2、 乙方在经营期间不得随意损坏甲方配套设施，不得恶意拖欠甲方 租金，如在场所内干违法乱纪之事，甲方概不负责。

3、 乙方在经营期间如出现甲方和第三方责任人之间的债务及纠纷和 乙方无关。反之，乙方在经营期间和第三方人产生的债务及纠纷甲 方概不负责。

4、 乙方在经营期间，场地设施出现小的损毁及问题，乙方自行维护， 另行添置设备需和甲方协商解决。

5、 如乙方在租赁合约内经营不善，需转租他人或退出经营时，需提 前三个月向甲方提出，以备甲方另行安排。

四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有未经事宜，甲乙双 方另行协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

【篇三：农家乐租赁合同书模板】

租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

负责人：（身份证号： ）联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

负责人：（身份证号： ）联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋及空地出租给乙方经营农 家乐饭店事宜，经协商一致，特订立本合同。

一、 租赁物范围

租赁物为甲方房屋的第一、三、四层以及周边的空地。

二、 租赁期限

1、 该房屋及空地租赁期为十年，自二 C一四年 月 日起至二c二四 年 月 日止。

2、 乙方租赁甲方的房屋及空地用于风景区内的农家乐饭店。

三、 租金及支付方式

1、 该房屋及空地出租实收年租金为人民币贰万肆仟元，从二 c一七 年 月 日开始年租金在原基数上每年增加 10%，直至合同期满。

2、 支付方式：每年租金分两次支付，每半年支付一次。

四、 房屋修缮和使用

1、 甲方将现有的房屋及所属设施交给乙方，以后需要维修由乙方自 行负责，乙方如要维修，必须向甲方提出请求，经甲方同意后方可 进行维修。

2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。

3、 乙方如改变房屋的内部结构、装修须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。但甲方应允许乙方对房屋第四层进行框架结构变动装修。 合同终止或期满后，依附于房屋的装修及空地上建筑归甲方所有，

但属于乙方的经营设备应归还乙方。

五、合同的变更、解除和终止

1、 双方可以协商变更或终止本合同。

2、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1） 未经甲方同意，乙方拆改、变动房屋结构。

（2） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3、 租赁期满后本合同自动终止。但经双方协商后，乙方可以继续向 甲方租赁以上房屋及空地，而且在同等条件下，乙方对续租以上房 屋及空地享有优先权。

4、 因不可抗力因素（指不能预见、不能避免并且不能克服的客观条 件）导致本合同无法履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责 任，但甲方应返还乙方交付给甲方的合同保证金及已交付的租金中 未到期的金额，租金按照实际使用时间计算，不足整个月的按天数 计算，多退少补。如果甲方所出租的房屋及空地因国家规划拆迁而 导致终止本合同的，乙方因经营而投入资产的赔偿金应归乙方所有。

七、双方的权利及违约责任

1、 甲方有权监督乙方按合同约定进行合法经营，有权向乙方收取租 金。乙方有权按合同约定进行自主经营。

2、 甲、乙双方不得违反本合同约定，甲方要为乙方的经营提供便利 条件，乙方应按本合同规定向甲方交纳租金。若甲方违约给乙方造 成经济损失，甲方应按实际损失赔偿乙方。若乙方违约给甲方造成 经济损失的，甲方有权罚没本合同保证金。

八、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经甲、乙双方协商 后可订立补充条款，补充条款为本合同组成部分，和本合同具有同 等法律效力。

九、 乙方需交给甲方合同保证金人民币壹万元整，合同履行期满后， 甲方退还乙方的保证金（不计利息）。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。本合同自甲、乙双方 签字后生效。

甲方签字： 乙方签字：

2014年月曰

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