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门面房租赁合同样板
门面房租赁合同样板
发布时间:2023-02-03 11:54:24 来源:
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门面房租赁合同样板
出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
根据
《中华人民共和国合同法》
相关规定,
经双方友好协商,
就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1
、甲方将其拥有的座落于
街
号门面房出租给乙方用于经
营。该门面建筑面积共
平方米。
2
、
甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且
保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1
、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2
、
乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,
未事先征得甲方的书面
同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结
构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为
年,自
年
月
日起至
年
月
日止。
四、租金及支付方式
1
、
第一年租金为
元,
然后每年租金在上年的基础上递增
5%
,
租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2
、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业
管理费由乙方自行承担。
3
、
为保证合同的履行,
乙方于本合同签订之日向甲方支付履
约保证金
元。
租赁期满,
若乙方无违约行为,
本保证金由甲方不计利
息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1
、
甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙
交付乙方。
2
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3
、
在租赁期间,
甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内
的土地使用权设定抵押。
4
、
租赁期满,
乙方未续租的,
甲方有权收回房屋。
所有可以
移动、
拆除的设备设施归乙方所有,
乙方应在租赁期满后
30
日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1
、
乙方按照本合同约定使用房屋,
不承担门面自然损耗的赔
偿责任。
2
、
乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,
有权根据营业需
要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3
、
乙方经营过程中所产生的费用、
税收、
债务均由乙方自行
承担。
4
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活
动。
5
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租
权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/4b2fdb431cb91a37f111f18583d049649b660ecc.html
《门面房租赁合同样板.doc》
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